Lainalaskurilla voit selvittää asuntolainan määrän
Asuntolainalaskuri
Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.
Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.
| Laskelma | Lainan tiedot | |
|---|---|---|
| Lainan määrä | ||
| Laina-aika | ||
| Maksuerä | ||
| Lyhennystapa | ||
| Lainan korko | ||
| Todellinen vuosikorko | ||
| *Luotto ja luottokustannukset yhteensä | ||
|
* Todellisen vuosikoron laskennassa on huomioitu lainan avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 2,50 €/lasku. Tämä laskelma on suuntaa antava. Asiakkaalta edellytettävä oman pääoman määrä, lainan korko, lainan avausmaksu ja muut lainaehdot tarkentuvat lainahakemuksessa antamiesi tietojen perusteella. |
||
| Lyhennys | Korko | Erä | Lainaa jäljellä |
|---|---|---|---|
| > |
Näin haet asuntolainaa
- Täytä asuntolainahakemus S-mobiilissa tai verkossa. Voit tunnistautua kaikkien pankkien tunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.
- Kun olet täyttänyt hakemuksen, varaa aika lainaneuvotteluun.
- Liity lainaneuvotteluun - saat lainatarjouksen neuvottelun jälkeen.
- Tutustu lainatarjoukseen verkossa. S-Pankin asiakkaana saat sen S-mobiiliin ja verkkopankkiin.
Voit hakea lainaa, vaikka sopivaa kotia ei olisi vielä osunut kohdalle. Saatu asuntolainatarjous ei vielä sido sinua mihinkään. Lue lisää asuntolainan hausta
Edellytykset lainan hakemiselle
- Olet hoitanut raha-asiasi moitteettomasti, eikä sinulla ole rekisteröityjä maksuhäiriöitä.
- Sinulla on säännölliset tulot.
- Sinulla on suomalainen henkilötunnus, puhut suomea tai ruotsia ja asut vakituisesti Suomessa.
- Sinulla on käytössäsi S-Pankin tai jonkin toisen suomalaisen pankin verkkopankkitunnukset tai Mobiilivarmenne. Mikäli lainalla on kaksi hakijaa, tulee myös toisella hakijalla olla käytössään jokin edellä mainituista tunnistautumistavoista.
Tutustu myös
Asuntolainan korko
S-Pankin asuntolainan korko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorko ja marginaali muodostavat kokonaiskoron. Lue tarkemmin asuntolainan korosta ja hinnoittelusta.
Asuntolainan hinnoittelu
S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme yleisimmin 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.
Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa.
Minkälainen asuntolaina-aika ja kuukausierä sopii sinulle?
Asuntolaina-aika vaikuttaa suoraan kuukausierän suuruuteen ja lainan kokonaiskustannuksiin. Mitä pidempi asuntolaina-aika, sitä pienempi kuukausierä, mutta samalla maksat korkoja pidemmältä ajalta. Alla näet esimerkkejä siitä, miten laina-aika vaikuttaa kuukausierään eri lainasummilla.
| Lainan määrä | Laina-aika 15 vuotta | Laina-aika 20 vuotta | Laina-aika 25 vuotta | Laina-aika 30 vuotta |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 717 €/kk | 582 €/kk | 503 €/kk | 452 €/kk |
| 150 000 € | 1 075 €/kk | 872 €/kk | 753 €/kk | 676 €/kk |
| 200 000 € | 1 432 €/kk | 1 162 €/kk | 1 004 €/kk | 900 €/kk |
| 250 000 € | 1 790 €/kk | 1 452 €/kk | 1 254 €/kk | 1 125 €/kk |
| 300 000 € | 2 147 €/kk | 1 742 €/kk | 1 504 €/kk | 1 350 €/kk |
Esimerkkilaskelma
Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan 3,5 korko % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 3,70 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1 072,32 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 193 967,50 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan toimitusmaksu 500 euroa ja tilinhoitomaksu 2,50 euroa/lasku.
Ehdot ja asiakirjat
Asuntolaina
Yleiset luottoehdot
Yleiset takausehdot
Tietoja takaajalle
Yleiset panttausehdot
Tietoja pantinantajalle
Palveluhinnasto
Palveluhinnasto lainat
Palveluhinnasto vakuudet
Lisätietoa asuntolainasta
S-Pankin asuntolainalla voit ostaa asunnon tai säilyttää sen omistuksen. Asunto-omaisuus tarkoittaa esimerkiksi taloa, asuntoa tai vuokraoikeutta kiinteistöön. Lainan vakuutena voi käyttää esimerkiksi asuntoa, sen hallintaan oikeuttavaa osuutta tai muuta omaisuutta.
Pankkilainan lisäksi asunnon ostajan maksettavaksi tulevat mahdollisesti myös yhtiövastikkeet sekä mahdollisesti yhtiölainan lyhennykset. Luottosopimuksen kesto on enintään 30 vuotta. Voit maksaa asuntolainan tai osan siitä pois ennen eräpäivää. Jos maksat lainan tai sen osan etuajassa, maksat vain sen ajan kustannukset, jolloin lainaa on käytetty. Pankki voi kuitenkin veloittaa kaikki sopimuksessa mainitut kulut, jotka liittyvät lainan avaamiseen ja vakuuksiin. Jos maksat yli 20 000 euron kiinteäkorkoisen lainan etuajassa ja korot ovat laskeneet, pankki voi periä siitä korvauksen. Valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa lainanottajan maksettavaksi tulevaan määrään. S-Pankki myöntää vain euromääräisiä luottoja. Luoton myöntää S-Pankki Oyj, Fleminginkatu 34, 00500 Helsinki.