DIAS – asuntokaupat vaikka kotisohvalta
Digitaalinen asuntokauppa on entistä joustavampi, turvallisempi ja nopeampi tapa ostaa tai myydä asunto. S‑Pankin kautta sinun on mahdollista hoitaa asuntokaupat täysin digitaalisesti.
Asuntolainalaskuri
Asuntolainalaskurin avulla voit laskea vakuudellisten lainojen, kuten asuntolainan ja hankintalainan lyhennyksen, lainamäärän ja laina-ajan.
Haluan tietää
Pyydä lainatarjous
Pyydä lainatarjous
| Laskelma | Lainan tiedot | |
|---|---|---|
| Lainan määrä | ||
| Laina-aika | ||
| Maksuerä | ||
| Lyhennystapa | ||
| Lainan korko | ||
| Todellinen vuosikorko | ||
| *Luotto ja luottokustannukset yhteensä | ||
|
* Todellisen vuosikoron laskennassa on huomioitu lainan avausmaksu 500€ ja tilinhoitomaksu 2,50 €/lasku. Tämä laskelma on suuntaa antava. Asiakkaalta edellytettävä oman pääoman määrä, lainan korko, lainan avausmaksu ja muut lainaehdot tarkentuvat lainahakemuksessa antamiesi tietojen perusteella. |
||
| Lyhennys | Korko | Erä | Lainaa jäljellä |
|---|---|---|---|
| > |
Pyydä lainatarjous
Kun olet laskenut sopivan kokoisen lainan itsellesi yllä olevalla asuntolainalaskurilla, voit pyytää lainatarjouksen esimerkiksi asuntoa, mökkiä tai muuta suurempaa hankintaa varten jättämällä verkkohakemuksen kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Saatu lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään.
Tutustu S-Pankin suurempien hankintojen lainoihin
Asuntolaina
Lainatarjous helposti verkossa – myös ilman S-Pankin verkkopankkitunnuksia. Saatu lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään.
Mökkilaina
Pyydä mökkilainatarjous helposti verkossa - myös ilman verkkopankkitunnuksia. Saatu lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään. Mökkilainaa haetaan kuten asuntolainaa.
Sijoitusasuntolaina
Hyvin valittu sijoitusasunto on järkevä ja pitkäaikainen sijoituskohde. Parhaassa tapauksessa asunnon vuokratulot riittävät kattamaan lainanlyhennykset kokonaan ja asunnon arvonnoususta on mahdollista saada merkittävää lisätuottoa. Lisäksi sijoitusasunnon korkokulut ovat verovähennyskelpoisia.
Hankintalaina
hankintalainalla rahoitat hankinnat jotka ylittävät 20 000 euroa, kun sinulla on antaa lainalle vakuus. Hankintalainan vakuutena voit käyttää omaisuuttasi, kuten asuntoa, sijoituksia tai muuta varallisuutta. Vakuudellisen lainan etuna on sen edullisempi hinta suhteessa vakuudettomaan kulutusluottoon.
Asiantuntevaa lainapalvelua kaikissa elämäntilanteissa
S-Pankki on tukenasi niin arjessa kuin elämän suurissa käännekohdissa. Tutustu kaikkiin S-Pankin lainavaihtoehtoihin.
Kurkkaa myös nämä
Tiedätkö, mitä tarkoittavat termit annuiteetti, marginaali tai todellinen vuosikorko? Olemme koonneet lainasanakirjaan selityksen yleisimpiin asuntolainaan liittyviin termeihin. Alta löydät linkit myös asuntolainaan liittyviin usein kysyttyjen kysymyksien vastauksiin sekä kuvauksen asuntolainan hakemisen etenemisestä ja vinkit miten voit valmistautua asuntolainaneuvotteluun.
Asuntolainaan liittyvät usein kysytyt kysymykset
Osio otsikolla hinnoittelu
Asuntolainan hinnoittelu
S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme yleisimmin 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.
Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa.
Minkälainen kuukausierä sopii sinulle?
| Lainan määrä | Laina-aika 15 vuotta | Laina-aika 20 vuotta | Laina-aika 25 vuotta | Laina-aika 30 vuotta |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 717 €/kk | 582 €/kk | 503 €/kk | 452 €/kk |
| 150 000 € | 1 075 €/kk | 872 €/kk | 753 €/kk | 676 €/kk |
| 200 000 € | 1 432 €/kk | 1 162 €/kk | 1 004 €/kk | 900 €/kk |
| 250 000 € | 1 790 €/kk | 1 452 €/kk | 1 254 €/kk | 1 125 €/kk |
| 300 000 € | 2 147 €/kk | 1 742 €/kk | 1 504 €/kk | 1 350 €/kk |
Esimerkkilaskelma
Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan 3,5 korko % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 3,70 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1 072,32 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 193 967,50 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan toimitusmaksu 500 euroa ja tilinhoitomaksu 2,50 euroa/lasku.
S-Pankki on vastuullinen lainantarjoaja
On tärkeää, että luoton- tai lainanlyhennyksien jälkeen rahaa jää myös muuhun elämiseen. S-Pankki on vastuullinen lainantarjoaja – haluamme olla luottoa myöntäessämme varmoja siitä, että asiakkaamme talous pysyy tasapainossa.