Tee a­sun­to­lai­na­ha­ke­mus

Asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona voidaan käyttää 3, 6 tai 12 kk:n Euribor-korkoa.

S-Pankissa voit halutessasi varautua korkojen nousuun suojaamalla asuntolainasi kiinteällä korolla. Silloin asuntolainasi korko pysyy samana koko sovitun kiinteän korkojakson ajan ja tiedät lainasi kuukausierän pitkälle tulevaisuuteen. Voit sopia kiinteän koron joko 5 tai 10 vuodeksi. 

Lue lisää kiinteästä korosta

On tärkeää mitoittaa luotto tai laina juuri sinulle sopivan kokoiseksi – lainan kuukausierän pitäisi olla sellainen, että asumisen kulujen ja muiden menojen jälkeen rahaa jää myös säästöön ja muuhun elämiseen.  Lopullisessa lainapäätöksessä hyödynnämme hakemuksella annettujen tietojen lisäksi myös mm. luottorekisterin tietoja. Oikein mitoitettu laina sopivine kuukausierineen on sekä asiakkaan että pankin etu. 

Asuntolainoihin sovelletaan kaikissa pankeissa enimmäisluototussuhdetta, eli lainakattoa. Voit saada lainaa korkeintaan 90 prosenttia asuntosi, eli lainasi päävakuuden käyvästä arvosta. Käyvällä arvolla tarkoitetaan hintaa, joka asunnosta ollaan valmiita maksamaan asuntomarkkinoilla lainan myöntöhetkellä. Jos ostat ensimmäistä asuntoasi, lainakatto on korkeintaan 95 prosenttia.

Jos haluat maksaa koko asunnon lainalla, tarvitset myös muita vakuuksia asunnon lisäksi. Esimerkiksi vanhempasi tai muut läheisesi voivat tarjota lisävakuutta omistusasunnostaan. Esimerkiksi 100 000 euron asunnosta vakuudeksi käy maksimissaan 70 000 euroa. Tarvitset tällöin omia säästöjä tai muuta vakuutta 30 000 euroa. 

Laina-aika voi olla asuntolainassa jopa 30 vuotta. Tärkeintä on, että laina-aika on mitoitettu oikein ja lainan kuukausierä on sopivan kokoinen, jolloin voit lainan takaisinmaksun ohessa kerryttää taloudellista puskuria ja toteuttaa myös muita elämän pienempiä haaveita. 

Halutessasi voit hakea muutosta lainasi laina-aikaan lähettämällä meille verkkoviestin joko verkkopankissa tai S-mobiilissa.  Muutoksesta veloitetaan palveluhinnaston mukaisesti. 

Käänteinen asuntolaina on laina, joka myönnetään velatonta tai lähes velatonta omistusasuntoa vastaan ilman, että asuntoa välttämättä myydään. Lainan avulla on mahdollisuus rahoittaa esimerkiksi asuntoon kohdistuva suurempi remontti tai muutoin elämisestä aiheutuvia kuluja.  

Käänteistä asuntolainaa on mahdollista saada maksimissaan 50 % asunnon arvosta. Laina tehdään tyypillisesti kerrallaan 10 vuodeksi kerralla ja se uusitaan tarvittaessa. Laina-aikana maksat pelkästään lainan korkoja ja laina maksetaan lopulta pois kertalyhennyksenä useimmiten asunnon myynnistä saatavilla varoilla.

Asuntolainaa yksin ottaessasi on erityisen tärkeä miettiä, kuinka lainan takaisinmaksu onnistuisi silloin, jos kaikki elämässä ei mene suunnitelmien mukaisesti. Kuinka hoitaisit lainaa, jos sairastuisit vakavasti tai joutuisit esimerkiksi työttömäksi? Yllättäviin muutoksiin kannattaa varautua kerryttämällä taloudellista puskuria lainanmaksun ohessa. Toinen hyvä vaihtohehto turvata lainan takaisinmaksu on liittää lainalle lainaturvavakuutus, jonka ansiosta sinulla on yksi huoli vähemmän, jos tulosi tippuvat esimerkiksi pidemmän sairausloman vuoksi. 

Voit lukea lisää S-Pankin asuntolainoihin liitettävistä lainaturvaratkaisuista täältä: Lainaturva

Olemme mielellämme S-Pankissa toteuttamassa erisuuruisia asumisen unelmia. Voit hakea lainaa asumisoikeusasunnon hankintaan täyttämällä lainahakemuksen näppärästi joko verkkopankissa tai S-mobiilissa vaikka omalta kotisohvaltasi.