Miten valmistaudun asuntolainaneuvotteluun?

Asuntolainaneuvottelu on yksi ensimmäisistä eteen tulevista uusista tilanteista. Lainaa kannattaa hakea, vaikka unelmien koti ei olisi vielä löytynytkään: lainatarjous ei sido sinua mihinkään, mutta se on hyvä olla olemassa, kun se oikea asunto osuu kohdalle ja haluat tehdä ostotarjouksen. S-Pankin laina-asiantuntijoilta saat tukea myös muun muassa ostotarjouksen tekemiseen ja varsinaiseen kaupantekoon. Alta löydät vinkkejä neuvotteluun valmistautumiseen. 

1. Mieti, minkälainen on unelmakotisi ja missä se sijaitsee.
   - rivitalo, kerrostalo vai omakotitalo?
   - rakennettava, remontoitava vai täysin muuttovalmis
   - keskustan sykkeessä, maaseudun rauhassa vai lähiössä palveluiden äärellä?
2. Harkitse, mikä tekee asunnostasi viihtyisän eli millaiseen varustustasoon olet tyytyväinen.
   - omalla saunalla vai ilman?
   - parveke vai oma piha?
   - mahdollisen lemmikin tarpeet?
   - mahdollisuus vaikuttaa materiaali- ja kodinkonevalintoihin? 
3. Sovita asuntohaave omaan tulotasoosi.
   - Kartoita tulosi ja säästösi: asuntolainan kuukausierä tulee mitoittaa niin, että rahaa jää asumisen kulujen ja muiden kuukausittaisten menojen jälkeen myös säästöön sekä elämän pienien ja isojen ilojen toteuttamiseen.
   
   - Lainatarvetta pohtiessa kannattaa varautua mahdolliseen korkojen nousuun ja muutoksiin elämäntilanteessa. Miten varmistat lainan takaisinmaksun esimerkiksi tulojen vähentyessä? 
   
   - S-Pankin lainalaskurilla voit kokeilla eri lainamäärien ja takaisinmaksun kuukausierien sopivuutta kukkarollesi.
4. Mieti, minkälainen asuntolainan takaisinmaksun suunnitelma ja hinnoittelu sopivat juuri sinulle.
   - Annuiteetti, tasalyhennys vai kiinteä tasaerä? Euribor vai kiinteä korko?
   
   - Jos nämä termit ovat sinulle vieraita, niin ei huolta: lainaneuvottelussa käymme yhdessä läpi rahoitusratkaisun kaikki yksityiskohdat ja räätälöimme sinulle parhaiten sopivan ratkaisun.
5. Mitä tarjoat pankille vastineeksi, jotta voit saada lainan?
   - Asuntolainasi vastineena eli vakuutena toimii pääsääntöisesti ostamasi asunto tai muu reaaliomaisuus, joka voi olla joko sinun itsesi tai esimerkiksi vanhempiesi hankkimaa. Kotiasi vastaan voidaan myöntää lainaa enimmillään 70 prosenttia ostettavan asunnon arvosta. Lainaneuvottelussa arvioimme lainamäärääsi tarvittavat vakuudet tulevan kotisi myyntihinnan ja sijainnin perusteella.
   
   - Voit myös halutessasi ostaa pankista asuntolainallesi lisävakuutta.
6. Täytä lainahakemus milloin ja missä vain netissä.
   - S-Pankissa asuntolainan hakeminen käynnistyy sähköisen hakemuksen täyttämisellä. 
   
   - Vastaanotettuamme hakemuksesi olemme sinuun yhteydessä sopiaksemme ajan varsinaiseen lainaneuvotteluun.

S-Pankin asuntolaina unelmiesi kodin rahoittamiseen

Lainalaskuri – laske itsellesi sopiva lainamäärä