DIAS – asuntokaupat vaikka kotisohvalta
Digitaalinen asuntokauppa on entistä joustavampi, turvallisempi ja nopeampi tapa ostaa tai myydä asunto. S‑Pankin kautta sinun on mahdollista hoitaa asuntokaupat täysin digitaalisesti.
Asuntolainalaskurin avulla voit laskea vakuudellisten lainojen, kuten asuntolainan ja hankintalainan lyhennyksen, lainamäärän ja laina-ajan.
| Laskelma | Lainan tiedot | |
|---|---|---|
| Lainan määrä | ||
| Laina-aika | ||
| Maksuerä | ||
| Lyhennystapa | ||
| Lainan korko | ||
| Todellinen vuosikorko | ||
| *Luotto ja luottokustannukset yhteensä | ||
|
* Todellisen vuosikoron laskennassa on huomioitu lainan avausmaksu 500€ ja tilinhoitomaksu 2,50 €/lasku. Tämä laskelma on suuntaa antava. Asiakkaalta edellytettävä oman pääoman määrä, lainan korko, lainan avausmaksu ja muut lainaehdot tarkentuvat lainahakemuksessa antamiesi tietojen perusteella. |
||
| Lyhennys | Korko | Erä | Lainaa jäljellä |
|---|---|---|---|
| > |
Digitaalinen asuntokauppa on entistä joustavampi, turvallisempi ja nopeampi tapa ostaa tai myydä asunto. S‑Pankin kautta sinun on mahdollista hoitaa asuntokaupat täysin digitaalisesti.
Lainatarjous helposti verkossa – myös ilman S-Pankin verkkopankkitunnuksia. Saatu lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään.
Pyydä mökkilainatarjous helposti verkossa - myös ilman verkkopankkitunnuksia. Saatu lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään. Mökkilainaa haetaan kuten asuntolainaa.
Hyvin valittu sijoitusasunto on järkevä ja pitkäaikainen sijoituskohde. Parhaassa tapauksessa asunnon vuokratulot riittävät kattamaan lainanlyhennykset kokonaan ja asunnon arvonnoususta on mahdollista saada merkittävää lisätuottoa. Lisäksi sijoitusasunnon korkokulut ovat verovähennyskelpoisia.
hankintalainalla rahoitat hankinnat jotka ylittävät 20 000 euroa, kun sinulla on antaa lainalle vakuus. Hankintalainan vakuutena voit käyttää omaisuuttasi, kuten asuntoa, sijoituksia tai muuta varallisuutta. Vakuudellisen lainan etuna on sen edullisempi hinta suhteessa vakuudettomaan kulutusluottoon.
S-Pankki on tukenasi niin arjessa kuin elämän suurissa käännekohdissa. Tutustu kaikkiin S-Pankin lainavaihtoehtoihin.
Kaikki S-Pankin lainat ja luotot
Tiedätkö, mitä tarkoittavat termit annuiteetti, marginaali tai todellinen vuosikorko? Olemme koonneet lainasanakirjaan selityksen yleisimpiin asuntolainaan liittyviin termeihin. Alta löydät linkit myös asuntolainaan liittyviin usein kysyttyjen kysymyksien vastauksiin sekä kuvauksen asuntolainan hakemisen etenemisestä ja vinkit miten voit valmistautua asuntolainaneuvotteluun.
Asuntolainaan liittyvät usein kysytyt kysymykset
S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.
Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa.
| Lainan määrä | Laina-aika 15 vuotta | Laina-aika 20 vuotta | Laina-aika 25 vuotta | Laina-aika 30 vuotta |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 768 €/kk | 636 €/kk | 559 €/kk | 510 €/kk |
| 150 000 € | 1 152 €/kk | 954 €/kk | 839 €/kk | 765 €/kk |
| 200 000 € | 1 536 €/kk | 1 272 €/kk | 1 118 €/kk | 1 020 €/kk |
| 250 000 € | 1 920 €/kk | 1 590 €/kk | 1 398 €/kk | 1 276 €/kk |
| 300 000 € | 2 305 €/kk | 1 908 €/kk | 1 678 €/kk | 1 531 €/kk |
Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan 4,5 korko % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 4,75 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1 153 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 206 786,17 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan toimitusmaksu 500 euroa* ja tilinhoitomaksu 2,50 euroa/lasku.
*S-Pankki tarjoaa uudet asuntolainat ilman toimitusmaksua toistaiseksi. Muutos koskettaa niitä, jotka ottavat uuden asuntolainan omaan käyttöön hankittavan asunnon rahoittamiseen, asunnonvaihtajista ensiasunnon ostajiin. Tämä kattaa myös aiemmin tarjotut ja toistaiseksi toteutumattomat uudet asuntolainat. Muutos ei koske vapaa-ajan asuntoja, korjaus- eikä sijoitusasuntolainoja.
On tärkeää, että luoton- tai lainanlyhennyksien jälkeen rahaa jää myös muuhun elämiseen. S-Pankki on vastuullinen lainantarjoaja – haluamme olla luottoa myöntäessämme varmoja siitä, että asiakkaamme talous pysyy tasapainossa.
