Saat palvelun käyttöösi S-mobiili-sovelluksessa S-Pankin verkkopankkitunnuksilla. Valikko -> Ota käyttöön -> Tunnistaudu S-mobiililla.
Asuntorahastosijoittaminen on vaivaton ja vähäriskinen tapa sijoittaa kasvavaan trendiin, kaupungistumiseen.
Asuntoihin kannattaa edelleen sijoittaa – kunhan tarkistaa, että sijoitus kohdistuu kasvukeskuksissa tai pääkaupunkiseudulla sijaitseviin asuntoihin.
S-Asuntorahasto sijoittaa pääasiassa pieniin vuokra-asuntoihin, jotka sijaitsevat Suomen kasvukeskuksissa tai niiden lähettyvillä työssäkäynti- ja opiskelualueilla. Vuokra-asuntoihin sijoittamisessa tuotto perustuu vuokran lisäksi myös asuntojen arvon muutokseen. S-Asuntorahasto sopii sijoittajalle, joka tavoittelee tasaista inflaatiosuojattua tuottoa, joka on korkeampaa kuin korkosijoituksissa, mutta vähäriskisempää kuin osakesijoituksissa.
Lisätiedot: S-Asuntorahasto on osuussarja asuntorahastossa, josta huolehtivat S-Pankki-konserniin kuuluvat sijoittamisen ammattilaiset FIMissä. Kyseessä on erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa pääasiallisesti Suomessa sijaitseviin asuntoihin ja kiinteistöihin.
Seuraavat merkintäpäivät ovat 28.9.2018, 28.12.2018, 29.3.2019 ja 28.6.2019 klo 16 mennessä.
| Maa | Osuus |
|---|---|
| {{country.name}} | {{country.pct}} % |
| Rahasto | Nettoarvosta | Muutos |
|---|---|---|
| {{investment.name}} | {{investment.pct}} % | {{investment.change}} % |
S-Asuntorahasto on FIM Asuntotuotto Erikoissijoitusrahaston osuussarja, joka on suunnattu S-ryhmän osuuskauppojen asiakasomistajille. S-Asuntorahasto sijoittaa pääasiassa pieniin vuokra-asuntoihin, jotka sijaitsevat Suomen kasvukeskuksissa tai niiden lähettyvillä työssäkäynti- ja opiskelualueilla. Vuokra-asuntoihin sijoittamisessa tuotto perustuu vuokran lisäksi myös asuntojen arvon muutokseen. S-Asuntorahasto sopii sijoittajalle, joka haluaa tasaista inflaatiosuojattua tuottoa, joka on korkeampaa kuin korkosijoituksissa, mutta vähäriskisempää kuin osakesijoituksissa.
Voit antaa merkintätoimeksiannon S-Asuntorahastoon S-Pankin verkkopankissa. Merkintätoimeksiannon jälkeen rahat siirtyvät rahaston tilille odottamaan merkintäpäivää. Rahasto-osuuksien merkintäpäivä on rahaston sääntöjen mukaisesti jokaisen vuosineljänneksen (maalis-, kesä-, syys-, ja joulukuun) viimeinen pankkipäivä. Tämä tarkoittaa sitä, että vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen (tammi-maaliskuu) viimeiseen pankkipäivään klo 16 mennessä tehty toimeksianto toteutuu saman vuosineljänneksen viimeiselle pankkipäivälle (maaliskuu) laskettuun osuuden arvoon. Toteutunut merkintäsi näkyy verkkopankissa noin kolmen viikon kuluessa merkintäpäivästä.
Koska varoillesi ei kerry korkoa tältä ajalta, kannattaa sinun tehdä merkintätoimeksianto mahdollisimman lähellä merkintäpäivää. Merkintä voidaan toteuttaa edellyttäen, että merkintäsumma on rahastoyhtiön käytettävissä merkintäpäivänä ja että merkintää varten on annettu asianmukaiset ja riittävät tiedot.
Tehdessäsi merkintätoimeksiantoa S-Pankin verkkopankissa, sinun tulee valita kohderahaston lisäksi summa sekä veloitustili, jolta varat siirtyvät valitsemasi kohderahaston tilille odottamaan merkintäpäivää. Rahasto-osuuksien merkintä toteutetaan neljännesvuosittain vahvistetun rahasto-osuuden merkintäpäivän arvoon perustuen.
Rahaston lunastuspäivä on kunkin vuosineljänneksen viimeinen pankkipäivä. Voit antaa lunastustoimeksiannon S-Pankin verkkopankissa. Lunastustoimeksiannosta on käytävä selville lunastettavien rahasto-osuuksien määrä tai niiden vasta-arvo rahassa. Jos lunastustoimeksianto on tehty neljännesvuoden viimeisenä pankkipäivänä klo 16 mennessä, lunastus toteutetaan seuraavan neljännesvuoden viimeiselle pankkipäivälle laskettuun osuuden arvoon. Tämä johtuu siitä, että rahaston varallisuus on kiinni asunnoissa, joten rahasto ei voi sitoutua lunastamaan varoja nopeammalla aikataululla. Lunastuksesta saatavat varat ovat ilmoittamallasi tilillä viimeistään 30 pankkipäivän kuluessa lunastuksen toteuttamisarvopäivästä.
Asuntosijoittaminen on hyvä keino hajauttaa salkkua ja saada tasaista tuottoa kohtuullisella riskillä. S-Asuntorahaston kautta voit sijoittaa asuntomarkkinoihin helposti ja vaivattomasti, ilman asunnon ostamisen tai ylläpidon vaivaa. Rahaston minimisijoitus on 200 euroa, mikä mahdollistaa asuntorahastosijoittamisen markkinoita hyvinkin paljon pienemmällä summalla.
S-Asuntorahaston kiinteä hallinnointipalkkio on 1,9 % ja merkintäpalkkio 2,0 %. Lunastuspalkkio vaihtelee 1,0 % - 4,0 % välillä sijoitusajasta riippuen. Rahaston kiinteän hallinnointipalkkion ohella rahaston varoista veloitetaan kaikki kulut, kustannukset, vastuut ja palkkiot, jotka syntyvät rahaston toimintaan, hallintoon, rahoitukseen, liiketoimintaan tai sijoituksiin liittyen. Rahaston juoksevista kuluista maksetaan esimerkiksi varainsiirtovero, joka rahaston pitää maksaa asuntokauppojen yhteydessä. Kuluilla katetaan myös se, että ulkopuoliset asiantuntijat tarkastavat ostettavien asuntojen kunnon. Tiedot sovellettavista palkkioista ovat kulloinkin voimassa olevissa rahastoesitteissä. Tarkemmat tiedot S-Asuntorahastosta löytyvät S-Pankin verkkosivuilta sekä rahastoesitteestä.
** Lunastuspalkkio on:
Lunastuspalkkio tilitetään rahastolle. Nämä ovat palkkioiden enimmäismäärät, jotka sijoituksesta voidaan veloittaa kuluina merkinnän ja lunastuksen yhteydessä. Hallinnointipalkkio sisältää säilytyspalkkion.
Rahaston juoksevat kulut (2017) ovat 2,45 % vuodessa. Luku sisältää hallinnointi- ja säilytyspalkkiot sekä mahdollisesti sijoituskohteena olevista rahasto-osuuksista perityt hallinnointi- ja säilytyspalkkiot.
*Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta tuotosta. Huomioithan, että sijoitustoimintaan liittyy aina taloudellinen riski. Sijoitusten arvo ja niistä saatava tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja ei välttämättä saa takaisin alkuperäistä sijoitustaan. S-Pankki tarjoaa sijoituspalvelua välittäessään toimeksiantoja rahastoon. S-Asuntorahasto on FIM Asuntotuotto Erikoissijoitusrahaston osuussarja. Rahastoa hoitaa ja hallinnoi FIM Varainhoito Oy. S-Asuntorahaston juoksevat kulut (arvio) ovat 2,50 %/v. ja merkintäpalkkio 2,0 %.
