”Tavoitteemme on varmistaa, että lunastukset voidaan toteuttaa hallitusti ja tavalla, joka suojelee kaikkia osuudenomistajia tässä markkinatilanteessa”, sanoo kiinteistörahastoliiketoiminnan johtaja Ville Yrjölä.
Maksuajankohdan siirtäminen koskee lunastustoimeksiantoja, jotka on jätetty 29.8.2025 klo 16 jälkeen ja ennen 27.2.2026 klo 16. Lunastukset toteutetaan ja maksetaan myöhemmin erikseen ilmoitettavana ajankohtana rahaston sääntöjen mukaan määräytyvään rahasto-osuuden arvoon.
”Lunastusten maksupäivää ei voida vielä vahvistaa, koska rahaston varojen vapautuminen riippuu omaisuuserien myynneistä ja markkinatilanteesta. Tiedotamme lunastusten toteutus- ja maksuaikataulusta erikseen heti, kun tarkempi tieto on käytettävissä”, Yrjölä sanoo.
Lunastusten maksuajankohdan siirtäminen koskee lunastustoimeksiantoja yhdenmukaisesti niiden suuruudesta riippumatta. Lunastukset ja niiden maksu toteutetaan kaikille lunastajille lunastustoimeksiantojen suuruuden suhteessa sitä mukaa kuin rahaston omaisuuden myynneistä kertyy maksuvalmiutta.
”Lunastustoimeksiannot voidaan siten toteuttaa ja maksaa useassa erässä”, Yrjölä tarkentaa.
Osuudenomistajilta ei edellytetä asiassa toimenpiteitä. Aikavälillä 29.8.2025-27.2.2026 jätetyt lunastustoimeksiannot eivät raukea, vaan ne toteutetaan ja maksetaan maksuvalmiuden kertyessä rahaston sääntöjen mukaisesti.
Rahaston sijoitustoiminta jatkuu normaalisti
Lunastustoimeksiantoja jätettiin kaikkiaan 1790 kpl, yhteensä noin 63 miljoonan euron arvosta, mikä vastaa noin 22 % rahaston nettoarvosta. 50 suurinta lunastustoimeksiantoa muodosti noin 54 % lunastustoimeksiantojen euromäärästä.
”Lunastusten maksaminen edellyttää onnistuneita omaisuuserien myyntejä. Kiinteistökaupat ovat luonteeltaan aikaa vieviä ja vaativat huolellista valmistelua. Nykyisessä markkinatilanteessa myyntejä on suunniteltava erityisen tarkasti, jotta ne voidaan toteuttaa kaikkien osuudenomistajien kannalta kestävällä tavalla”, Yrjölä kertoo.
Rahaston sijoitustoiminta ja muu toiminta jatkuvat normaalisti. Rahaston sijoituksia hoidetaan suunnitelmallisesti, ja tavoitteena on turvata sijoitusten arvo sekä mahdollisimman hyvä pitkän aikavälin tuotto.
”Maksuajankohdan siirtäminen on rahaston sääntöihin perustuva ja väliaikainen toimenpide, eikä kyse ole rahaston sulkemisesta tai maksukyvyttömyydestä, vaan likviditeetin hallinnasta tilanteessa, jossa lunastusmäärät ylittävät rahaston käytettävissä olevat varat”, Yrjölä sanoo.
”Ymmärrämme, että päätös rajoittaa lunastuksia voi tuottaa hankaluuksia ja pahoittelemme siitä mahdollisesti aiheutuvaa vaivaa.”
