Asuntolainan hinnoittelu
S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.
Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa.
Minkälainen kuukausierä sopii sinulle?
Lainan määrä |
Laina-aika 15 vuotta |
Laina-aika 20 vuotta |
Laina-aika 25 vuotta |
Laina-aika 30 vuotta |
100 000 € |
768 €/kk |
636 €/kk |
559 €/kk |
510 €/kk |
150 000 € |
1 152 €/kk |
954 €/kk |
839 €/kk |
765 €/kk |
200 000 € |
1 536 €/kk |
1 272 €/kk |
1 118 €/kk |
1 020 €/kk |
250 000 € |
1 920 €/kk |
1 590 €/kk |
1 398 €/kk |
1 276 €/kk |
300 000 € |
2 305 €/kk |
1 908 €/kk |
1 678 €/kk |
1 531 €/kk |
Esimerkkilaskelma
Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan 4,5 korko % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 4,75 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1 153 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 297 394 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan avausmaksu 500 euroa ja tilinhoitomaksu 2,50 euroa/lasku.