ASP-laina ensiasuntoon

Voit hakea ASP-lainaa ensiasunnon hankintaa varten, kun olet avannut ASP-tilin ja säästänyt sille lainaan vaadittavan säästöosuuden. Kun ostat asunnon ja ASP-säästösopimuksesi ehdot ovat täyttyneet, saat lainallesi valtiontakauksen ja säästöillesi lisäkorkoa. ASP-lainan hakeminen onnistuu verkossa. Voit hakea ASP-lainaa S-Pankista vaikka ASP-tilisi olisikin toisessa pankissa.

ASP-lainan enimmäismäärä on yhdelle hakijalle 120 000–215 000 euroa asunnon sijainnista riippuen. 1.1.2023 alkaen korkotukilainaa voidaan lisäksi myöntää 50 prosenttia enemmän silloin, kun asuntoa on ostamassa kaksi henkilöä ja molemmat asunnonhankkijat käyttävät kauppaan omat ASP-tilinsä tai yhteisen ASP-tilin.

ASP-laina lyhyesti

ASP-laina on korkotuettu, joten saat suojaa korkotason nousulta
Valtio maksaa lainasta 70 % korkotukea sille koron osuudelle, joka ylittää 3,80 %. Korkotukea maksetaan ensimmäiset 10 vuotta lainan nostohetkestä alkaen.
Lainaa yhdelle hakijalle 120 000–215 000 € asunnon sijainnista riippuen
Lainan enimmäismäärä on Helsingissä 215 000 euroa, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 160 000 euroa, Turussa ja Tampereella 140 000 euroa ja muissa kunnissa 120 000 euroa.
Suurempi lainamäärä kahdelle hakijalle
Kahden ASP-tilin käyttäminen yhteisen asunnon hankintaan nostaa myös lainan enimmäismäärää. Korkotukilainaa voidaan myöntää 50 prosenttia enemmän silloin, kun molemmat asunnonhankkijat käyttävät kauppaan omat ASP-tilinsä. Lainan enimmäismäärä on tällöin Helsingissä 322 500 euroa, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 240 000 euroa, Turussa ja Tampereella 210 000 euroa ja muissa kunnissa 180 000 euroa.
Lainan vakuudeksi riittää yleensä hankittava asunto
Säästettyäsi 10 % osuuden ja täytettyäsi muut ASP-ehdot, valtio tukee sinua normaalia suuremmalla takauksella.

Lainamäärät kunnittain

Yksi hakija

Asunnon sijaintikunta	Lainan enimmäismäärä (euroa)
Helsinki	215 000
Espoo, Vantaa ja Kauniainen	160 000
Tampere, Turku	140 000
Muut kunnat	120 000

Kaksi hakijaa

Asunnon sijaintikunta	Lainan enimmäismäärä (euroa)
Helsinki	322 500
Espoo, Vantaa ja Kauniainen	240 000
Tampere, Turku	210 000
Muut kunnat	180 000

Laske sopiva lainamäärä

Laske asuntolainalaskurillamme tarpeisiisi sopiva laina, takaisinmaksun kuukausierä ja laina-ajan pituus.

Siirry lainalaskuriin

Hae ASP-lainaa

Voit hakea ASP-lainaa verkossa helposti kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.

Säästämällä alkuun

Suunnitellessasi ensiasunnon hankintaa, kannattaa säästäminen aloittaa heti. ASP-tili on hyvä tapa aloittaa säästäminen kohti ensimmäistä omaa kotia. ASP-säästämisen voit aloittaa 15–44-vuotiaana.

Säästä ASP-tilillesi vähintään kahdeksan vuosineljänneksen ajan. Yhden vuosineljänneksen, eli kolmen kuukauden ajanjaksona talletusten tulee olla vähintään 150 ja enintään 4 500 euroa. Talletusten ei tarvitse tapahtua perättäisinä vuosineljänneksinä, vaan tarvittaessa voit pitää säästämisestä taukoa. Säästämällä vähintään 10 prosenttia tulevan asunnon hankintahinnasta me lainaamme sinulle puuttuvan osan.

S-Pankin ASP-lainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla.

Lue lisää ASP-tilistä

Voit saada ennakkoon säästämillesi varoille jopa 5 % verottoman korkotuoton

S-Pankki maksaa talletukselle yhden prosentin koron. Kun olet saavuttanut säästötavoitteesi ja tehnyt asuntokaupan tai saanut omakotitalosi valmiiksi, maksamme 2–4 prosentin lisäkoron. Sekä talletuskorko että lisäkorko ovat sinulle verovapaita. Huomioithan, että aviopuolisot ja yhteisessä asunnossa asuvat henkilöt ovat oikeutettuja vain yhteen korkotukeen. Jos siis kaksi ASP-asunnon omistajaa hankkii yhteisen asunnon, lainojen yhteismäärä tarkistetaan vastaamaan yhteisen lainan enimmäismäärää. Aviopuolisoista vain toisen täytyy täyttää lainan ikäehto.

Ehdot ja asiakirjat

ASP

ASP-säästösopimus ja ehdot (PDF, 39 kt)

Vakuudelliset lainat

Yleiset luottoehdot (PDF, 141 kt)

Yleiset takausehdot (PDF, 277 kt)

Yleiset panttausehdot (PDF, 532 kt)

Tietoja takaajalle (PDF, 29 kt)

Tietoja pantin antajalle (PDF, 28 kt)

Lainahinnasto (PDF, 52 kt)

Palveluhinnasto

Etusivu