Asuntosijoittaminen on monelle tuttu juttu, mutta myös toimitiloihin voi ja kannattaa sijoittaa. Toimitilat tarjoavat pitkällä aikavälillä pääsääntöisesti korkeampia vuokratuottoja kuin asuntosijoittaminen. Jos rahastosijoittaminen kiinnostaa, toimitilarahasto onkin hyvä tapa hajauttaa sijoituksia.
“Asuntosijoittamisessa iso osa tuotosta muodostuu nykyisessä markkinatilanteessa asunnon arvon noususta. Toimitilarahaston tuotto taas koostuu kiinteistön mahdollisen arvonnousun lisäksi vuokratuloista. Tämä vuokrakassavirran tuotto on tällä hetkellä parempaa kuin asunnoilla”, kertoo rahastonhoitaja Heikki Palmu.
Palmu hoitaa S-Pankki Toimitila -rahastoa, joka on Suomen ensimmäinen toimitiloihin keskittynyt erikoissijoitusrahasto. Rahaston vuotuinen tuottotavoite on 6 prosenttia, ja Palmun mukaan nykyisessä markkinatilanteessa tähän on kaikki mahdollisuudet.
“Rahasto sopii pitkäaikaiselle sijoittajalle luomaan vakautta ja hajautusta salkkuun.”
Toimitilarahasto on helppo tapa sijoittaa suoraan kiinteistöomistuksiin. Harvalla on varaa ostaa miljoonia maksavaa toimitilaa – ja vaikka olisikin, raha olisi kiinni yhdessä kohteessa. Rahaston kautta on mahdollista päästä käsiksi suuriin sijoituskohteisiin hajautetusti ja pienellä pääomalla. Minimisumma sijoitukselle on 200 euroa.
