Tiivistelmä
- Puolet nuorista ensiasunnon ostajista haaveilee omakotitalosta.
- Epävarmuus työ‑ ja taloustilanteesta siirtää ostopäätöstä monilla, mutta oma koti tuo myös turvaa.
- Ensiasuntoa ei tarvitse valita koko elämän tarpeisiin – tärkeintä on sopivuus tähän hetkeen.
- Asiantuntijan avulla omaan talouteen sopiva laina ja asumisratkaisu löytyvät helpommin.
Millaisesta ensiasunnosta nuoret haaveilevat?
S-Pankin Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 -tutkimuksen mukaan puolet 18–25-vuotiaista ensiasunnon ostajista haaveilee omakotitalosta. Myös rivi ja paritaloasunnot kiinnostavat selvästi enemmän kuin kerrostaloasunnot. Vain harva nuori ajattelee ensiasuntoa väliaikaisena ratkaisuna.
Nuorten ensiasuntohaaveita yhdistää erityisesti se, että:
- ensiasunto nähdään pitkäaikaisena kotina
- kompromisseja halutaan tehdä mahdollisimman vähän
- asumisen tarpeet pohjautuvat nykyiseen arkeen, ei vain tulevaisuuden oletuksiin
”On hienoa, että nuoret uskaltavat unelmoida rohkeasti, niin pitääkin. Ensiasunto ei kuitenkaan vaadi täydellistä ennustetta tulevaisuuden tarpeista, vaan tärkeintä on löytää koti, joka sopii tähän hetkeen. Kun liikkeelle lähtee oman arjen tarpeista, unelma omasta kodista voi toteutua nopeammin kuin uskoisi”, S-Pankin lainapalveluiden kehityspäällikkö Annemari Airaksinen muistuttaa.
Oman kodin hankinta on mahdollista myös epävarmoina aikoina
Nuorten työttömyys ja epävarmat työurat heijastuvat asuntomarkkinoille.
Kodin ja Asumisen ilmiöt 2025 -tutkimuksen mukaan joka toinen 18–25-vuotias ensiasunnon ostaja ja yli 60 % 26–35-vuotiaista kertoo, että epävarmuus työ, talous tai muusta elämäntilanteesta hidastaa tai siirtää ensiasunnon hankintaa.
Samaan aikaan moni kokee, että oma koti toisi:
- pysyvyyttä
- taloudellista ennakoitavuutta
- turvallisuuden tunnetta epävarmuuden keskelle
Asiantuntijan vinkki: liikkeelle voi lähteä pienemmällä
Unelmaa kohti voi edetä askel kerrallaan. Usein ensimmäinen omistusasunto on kooltaan maltillisempi ja vastaa juuri senhetkistä elämäntilannetta.
”Liikkeelle kannattaa lähteä vähän pienemmällä ja omaan taloudelliseen tilanteeseen sopivalla omistusasunnolla. Oikean kokoinen laina mahdollistaa myös taloudellisen puskurin kerryttämisen”, tiivistää Airaksinen.
Asuntolaina joustaa elämäntilanteiden muuttuessa
Asuntolainaa kannattaa hakea hyvissä ajoin, vaikka asuntoa ei olisi vielä löytynyt. On järkevää pohtia etukäteen, millaista asuntoa on etsimässä. Oikein mitoitettu laina helpottaa arkea ja tuo joustoa myös elämän muuttuessa. Asuntolainan määrä ja takaisinmaksusuunnitelma tehdään aina asiakkaan tarpeiden, toiveiden ja maksukyvyn mukaan.
”On todella tärkeää, että otetun lainan kanssa pystyy myös elämään. Asuntolaina joustaa elämäntilanteiden muuttuessa ja voi tuoda tasapainoa yllättäviin hetkiin”, Airaksinen rohkaisee.
Oma koti voi olla myös keino:
- kasvattaa omaa varallisuutta
- rakentaa taloudellista turvaa pitkällä aikavälillä
Tutustu ja hae asuntolainaa ensiasuntoon
Asunnon ostamisen termit ja käytännöt hämmentävät
S-Pankin Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 -tutkimuksen mukaan yli kaksi kolmasosaa 18–25-vuotiaista ensiasunnon ostajista ei tunne ensiasunnon ostamiseen liittyviä käytäntöjä ja tukia kovin hyvin tai lainkaan. Myös korkojen vaikutus asumisen kustannuksiin koetaan epäselväksi.
”Mielikuvat korkotasosta voivat lisätä varovaisuutta, vaikka todellisuudessa voisi olla hyvä hetki aloittaa oman kodin etsintä”, kertoo S-Pankin lainapalveluiden kehityspäällikkö Annemari Airaksinen.
Asunnon hankinta on kokonaisuus, jossa huomioidaan:
- korkotaso
- asuntojen hintataso
- omat tulot ja tulevaisuuden näkymät
Jos olet pohtimassa ensiasunnon hankintaa ja käytännön asiat tuntuvat epäselviltä, muista, ettei unelmaa omasta ensimmäisestä omasta kodista tarvitse lähteä toteuttamaan itsekseen: S-Pankin asiantuntijat auttavat mielellään kartoittamaan vaihtoehtoja ja löytämään lainaratkaisun, joka sopii juuri sinulle.
Vinkki!
Miltä juuri sinun polkusi omaan kotiin voisi näyttää?
Ensimmäinen askel omistamiseen kannattaa ottaa rohkeasti. S-Pankin asiantuntijat auttavat sinua kartoittamaan vaihtoehtoja ja löytämään lainaratkaisun, joka sopii juuri sinun elämäntilanteeseesi.
Tutustu ensiasunnon ostajan ABC:hen
Asiantuntijana lainapalveluiden kehityspäällikkö Annemari Airaksinen, S-Pankki
