S‑Pankki Kiinteistöt Oy:n hallinnoimassa yhteissijoituksessa Terrieri Kiinteistöt Ky ja A. Ahlström Kiinteistöt Oy myyvät modernin tuotanto‑ ja logistiikkarakennusten kokonaisuuden. Samassa yhteydessä S‑Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto myy kiinteistöön liittyvän maa‑alueen.
Helsinki‑Vantaan lentoaseman välittömässä läheisyydessä sijaitseva kiinteistö on valmistunut vuonna 2021 ja käsittää noin 23 260 neliömetriä vuokrattavaa pinta‑alaa. Kokonaisuus on täysimääräisesti vuokrattu Cramo Finland Oy:lle.
Noin 140 000 neliömetrin tontti tarjoaa lisäksi mahdollisuuden lisärakentamiseen, sillä lisärakennusoikeutta on noin 45 000 neliömetriä, mikä mahdollistaa alueen pitkän aikavälin kehittämisen.
“Cramon tuotanto- ja logistiikkakiinteistö on edustanut sijoitusasiakkaillemme korkealaatuista ja vakaata sijoitusta keskeisellä logistiikka‑alueella. Kauppa on luonteva päätös sijoituksen elinkaaren tässä vaiheessa ja kuvaa vahvaa sijoittajakysyntää moderneihin logistiikkakiinteistöihin pääkaupunkiseudulla”, sanoo johtaja Leo Nilsson S‑Pankki Kiinteistöt Oy:stä.
Catena AB:n mukaan hankinta vahvistaa sen asemaa Suomen keskeisimmällä logistiikka‑alueella.
“Teemme kiinnostavan hankinnan yhdestä Suomen keskeisimmistä ja vakiintuneimmista logistiikka-alueista. Kiinteistön nykyaikainen taso sekä mahdollisuus syventää yhteistyötä Cramon kanssa tukevat vakaata kassavirran kehitystä jatkossa. Lisäksi rakennusoikeus luo pitkän aikavälin kehityspotentiaalia”, Johan Franzén, Head of Property, Catenalta kommentoi.
Rakennuksen ja maa‑alueen myyjien kaupallisena neuvonantajana toimi JLL. Myyjiä avusti oikeudellisissa kysymyksissä Castrén & Snellman, ja ostajan oikeudellisena neuvonantajana toimi HPP.
