Näin haet asuntolainaa
- Täytä asuntolainahakemus S-mobiilissa tai verkossa. Voit tunnistautua kaikkien pankkien tunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.
- Kun olet täyttänyt hakemuksen, varaa aika lainaneuvotteluun.
- Liity lainaneuvotteluun - saat lainatarjouksen neuvottelun jälkeen.
- Tutustu lainatarjoukseen verkossa. S-Pankin asiakkaana saat sen S-mobiiliin ja verkkopankkiin.
Voit hakea lainaa, vaikka sopivaa kotia ei olisi vielä osunut kohdalle. Saatu asuntolainatarjous ei vielä sido sinua mihinkään. Lue lisää asuntolainan hausta
Kolme syytä valita S-Pankin asuntolaina
- Kilpailukykyinen korko ja reilu maksuaika: Tarjoamme asuntolainaan aina kilpailukykyisen koron ja jopa 40 vuotta maksuaikaa. Mahdolliset lyhennysvapaat jaksot tuovat joustoa lainasi takaisinmaksuun.
- Mutkattomat mobiilipalvelut: Voit hoitaa kaikki laina-asiasi mutkattomasti S-mobiilissa. Asiakasomistajana saat tilin, kortin ja mobiili- sekä verkkopankin maksutta koko taloudelle.
- Nopeasti lainaneuvotteluun: Pääset lainaneuvotteluun asiantuntijamme kanssa jo parissa pankkipäivässä hakemuksen lähettämisestä.
Edellytykset asuntolainan hakemiselle
- Olet hoitanut raha-asiasi moitteettomasti, eikä sinulla ole rekisteröityjä maksuhäiriöitä.
- Sinulla on säännölliset tulot.
- Sinulla on suomalainen henkilötunnus, puhut suomea tai ruotsia ja asut vakituisesti Suomessa.
- Sinulla on käytössäsi S-Pankin tai jonkin toisen suomalaisen pankin pankkitunnukset tai Mobiilivarmenne. Mikäli lainalla on kaksi hakijaa, tulee myös toisella hakijalla olla käytössään jokin edellä mainituista tunnistautumistavoista.
Hyödynnä myös toimitusmaksutarjous
Asuntolainan toimitusmaksu 0 €
Asuntolainan korko
S-Pankin asuntolainan korko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorko ja marginaali muodostavat kokonaiskoron. Lue tarkemmin asuntolainan korosta ja hinnoittelusta.
Asuntolainan hinnoittelu
S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme yleisimmin 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.
Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa.
Minkälainen asuntolaina-aika ja kuukausierä sopii sinulle?
Asuntolaina-aika vaikuttaa suoraan kuukausierän suuruuteen ja lainan kokonaiskustannuksiin. Mitä pidempi asuntolaina-aika, sitä pienempi kuukausierä, mutta samalla maksat korkoja pidemmältä ajalta. Alla näet esimerkkejä siitä, miten laina-aika vaikuttaa kuukausierään eri lainasummilla.
| Lainan määrä | Laina-aika 15 vuotta | Laina-aika 20 vuotta | Laina-aika 25 vuotta | Laina-aika 30 vuotta | Laina-aika 35 vuotta | Laina-aika 40vuotta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 722 €/kk | 588 €/kk | 509 €/kk | 457 €/kk | 422 €/kk | 396 €/kk |
| 150 000 € | 1 082 €/kk | 880 €/kk | 762 €/kk | 684 €/kk | 631 €/kk | 593 €/kk |
| 200 000 € | 1 442 €/kk | 1 173 €/kk | 1 015 €/kk | 912 €/kk | 841 €/kk | 789 €/kk |
| 250 000 € | 1 802 €/kk | 1 465 €/kk | 1 268 €/kk | 1 139 €/kk | 1 050€/kk | 986 €/kk |
| 300 000 € | 2 162 €/kk | 1 758 €/kk | 1 521 €/kk | 1 366 €/kk | 1 260 €/kk | 1 183 €/kk |
Esimerkkilaskelma
Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan 3,60 korko % (marginaali 0,60 + 12 kk Euribor 3,003 21.8.2026), on todellinen vuosikorko 3,80 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1 082 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 195 297,79 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan toimitusmaksu 500 euroa* ja tilinhoitomaksu 2,50 euroa/lasku.
*Tarjoamme asuntolainan ilman toimitusmaksua 31.1.2027 asti kaikkiin uusiin asuntolainoihin: ensiasunnon ostajille, asunnon vaihtajille sekä asuntolainan siirtämiseen S-Pankkiin. Etu on voimassa tarjousaikana tehtyihin asuntolainahakemuksiin. Toimitusmaksu normaalisti vähintään 300 €.
Ehdot ja asiakirjat
Asuntolaina
Yleiset luottoehdot
Yleiset takausehdot
Tietoja takaajalle
Yleiset panttausehdot
Tietoja pantinantajalle
Palveluhinnasto
Palveluhinnasto lainat
Palveluhinnasto vakuudet
Lisätietoa asuntolainasta
S-Pankin asuntolainalla voit ostaa asunnon tai säilyttää sen omistuksen. Asunto-omaisuus tarkoittaa esimerkiksi taloa, asuntoa tai vuokraoikeutta kiinteistöön. Lainan vakuutena voi käyttää esimerkiksi asuntoa, sen hallintaan oikeuttavaa osuutta tai muuta omaisuutta.
Pankkilainan lisäksi asunnon ostajan maksettavaksi tulevat mahdollisesti myös yhtiövastikkeet sekä mahdollisesti yhtiölainan lyhennykset. Luottosopimuksen kesto on enintään 40 vuotta. Voit maksaa asuntolainan tai osan siitä pois ennen eräpäivää. Jos maksat lainan tai sen osan etuajassa, maksat vain sen ajan kustannukset, jolloin lainaa on käytetty. Pankki voi kuitenkin veloittaa kaikki sopimuksessa mainitut kulut, jotka liittyvät lainan avaamiseen ja vakuuksiin. Jos maksat yli 20 000 euron kiinteäkorkoisen lainan etuajassa ja korot ovat laskeneet, pankki voi periä siitä korvauksen. Valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa lainanottajan maksettavaksi tulevaan määrään. S-Pankki myöntää vain euromääräisiä luottoja. Luoton myöntää S-Pankki Oyj, Fleminginkatu 34, 00500 Helsinki.