Fabian 8 -hankkeen ytimessä on ajatus pitkäjänteisestä kiinteistön kehittämisestä. Sen sijaan, että rakennus purettaisiin ja korvattaisiin uudella, valtaosa sen kantavasta rungosta säilytetään ja päivitetään nykyaikaiseksi.
Samalla rakennuksen ulkovaippa ja talotekniset järjestelmät uudistetaan vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Lopputuloksena syntyy muuntojoustava ja teknisesti ajantasainen toimistorakennus, joka palvelee käyttäjiään pitkälle tulevaisuuteen.
Vastuullisuus tarkoittaa ennen kaikkea pitkää elinkaarta
Hankkeessa vastuullisuus ei jää tavoitteiden tasolle, vaan konkretisoituu rakentamisen ratkaisuissa.
Peruskorjattavan osan betonirungosta säilytetään noin 84 prosenttia. Tämä on merkittävä ratkaisu, sillä runkorakenteet muodostavat tyypillisesti suurimman osan uudisrakentamisen alkuvaiheen päästöistä. Rungon säilyttäminen vähentää myös hankkeen ilmastovaikutuksia ja luo käyttäjille terveellisen ja laadukkaan työympäristön keskeisellä paikalla.
Purkutöiden yhteydessä myös muita materiaaleja kartoitetaan ja hyödynnetään uudelleen. Esimerkiksi marmori- ja graniittilaattoja käytetään kiinteistön sisäpihan kiveyksessä, ja alkuperäiset messinkiset ovenvetimet saavat uuden elämän rakennuksen sisäänkäynneissä.
Energiatehokkuus uudelle tasolle
Rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan merkittävästi, ja tavoitteena on nostaa energialuokka tasosta E tasoon A. Suomessa vain pieni osa toimistorakennuksista yltää tähän tasoon.
Kohteen vesikatolle toteutetaan viherkatto, jonka yhteyteen asennetaan aurinkopaneeleja, jotka tuottavat uusiutuvaa energiaa rakennuksen käyttöön.
Lisäksi Fabianinkatu 8:lle tavoitellaan korkeinta LEED Platinum -ympäristösertifikaattia*, joka arvioi rakennuksen kestävyyttä kokonaisvaltaisesti esimerkiksi energian, veden, materiaalien ja sisäympäristön laadun näkökulmista.
Keskeinen sijainti tukee vähäpäästöistä arkea
Kaartinkaupungin sijainti mahdollistaa sujuvan ja vähäpäästöisen liikkumisen. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet, laajat pyöräpysäköintitilat ja laadukkaat sosiaalitilat mahdollistavat liikkumisen ilman omaa autoa ja tukevat vähäpäästöisempiä liikkumisvalintoja. Kaikki ajoneuvopaikat varustetaan sähköautojen latauspisteillä.
Työmaalla on käynnissä purku- ja runkotyöt, ja kohteen on määrä valmistua syksyllä 2027. Suurin osa tiloista on jo vuokrattu, mutta kohteessa on vielä tarjolla toimistotilaa.
Fabian 8 on esimerkki siitä, miten olemassa olevaa rakennuskantaa voidaan uudistaa säilyttämällä rakenteita, hyödyntämällä materiaaleja uudelleen ja parantamalla energiatehokkuutta.
Lisätietoa kohteesta: Tutustu Fabian 8 -sivustoon
Kohde on osa S‑Pankki Kiinteistöt Oy:n hallinnoimaa Fennian kiinteistösalkkua. S‑Pankki Kiinteistöt vastaa kohteen hallinnoinnista, vuokrauksesta, kehittämisestä ja rakennuttamisesta.
Lisätietoa LEED-sertifikaatista