Laske sinulle sopiva kuukausierä
Laske tästä
Laske sinulle sopiva kuukausierä
Laske tästä
Laske sinulle sopiva kuukausierä
Laske tästä
Laske sinulle sopiva kuukausierä
Laske tästä

Asuntolaina

Onko asunnon osto tai remontointi sinulle ajankohtaista? Tai haaveiletko ehkä talon rakentamisesta? Ota ensimmäinen askel kohti unelmasi toteutumista ja pyydä asuntolainatarjous S-Pankista. Lainatarjous kannattaa pyytää jo sopivaa omistusasuntoa etsiessä, sillä tarjouksen turvin pääset hieromaan asuntokauppoja heti, kun unelmiesi koti osuu kohdalle. Saatu lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään.

Laske sopiva lainamäärä

Ennen asunnon ostoa ja lainan hakemista selvität omiin tarpeisiisi sopivan lainamäärän, kuukausierän suuruuden ja laina-ajan pituuden helposti asuntolainalaskurimme avulla.

SIIRRY LAINALASKURIIN

Hae asuntolainaa

Asuntolainaa voit hakea helposti joko verkkopankissa tai ilman kirjautumista täyttämällä verkkohakemus. Saatu lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään.

HAE ASUNTOLAINAA KIRJAUTUMATTA

Hae asuntolainaa verkkopankissa

Näin lainanhaku etenee

Täytä ensin asuntolainahakemus. Hakemuksen täyttämisen yhteydessä voit varata ajan lainaneuvotteluun. Lainaneuvottelu käydään S-Pankin laina-asiantuntijan eli S-Pankkiirin kanssa, joko hänen toimistollaan tai etäneuvotteluna. Mikäli et varaa aikaa, olemme sinuun yhteydessä. 

Lue miten lainanhaku etenee

 

Edellytykset asuntolainan hakemiselle:

    • Olet hoitanut raha-asiasi moitteettomasti, eikä sinulla ole rekisteröityjä maksuhäiriöitä.
    • Sinulla on säännölliset tulot.
    • Sinulla on suomalainen henkilötunnus ja asut vakituisesti Suomessa.

S-Pankin asuntolainan edut

Ensiasunnon ostajan ABC

Oletko miettimässä ensimmäisen oman kodin ostamista? Haluamme olla apuna suuren päätöksen tekemisessä. Katso vinkkimme kodin valintaan ja kodin hankinnan eri vaiheisiin liittyen. Lataa itsellesi myös ensiasunnon ostajan ABC, joka on näppärä tietopaketti asunnon ostamisesta.

Katso vinkkimme ja lataa opas

Näin pyydät lainatarjouksen

Näin siirrät asuntolainasi S-Pankkiin

Räätälöi oma asuntolainasi

Turvaa korkojen nousun varalta 

Asuntolainojen korot ovat olleet ennätysalhaalla vuosia. Halutessasi voit kuitenkin varautua korkojen nousuun suojaamalla asuntolainasi kiinteällä korolla. Se tarkoittaa sitä, että asuntolainan korko pysyy samana koko sovitun kiinteän korkojakson ajan, jolloin tiedät lainasi tarkan kuukausierän pitkälle tulevaisuuteen. Kiinteän koron hinta on edullisimmillaan nyt, kun korot ovat matalalla.  

    • S-Pankista saa kiinteän koron asuntolainaan joko 5 tai 10 vuodeksi.  
    • Asuntolainan voi sitoa kiinteään korkoon joko kokonaan tai osittain. 
    • Kiinteän koron saa sekä uuteen että olemassa olevaan asuntolainaan
    • Kiinteän korkojakson jälkeen laina jatkuu lainasopimuksessa sovitulla viitekorolla ja marginaalilla. Halutessasi voit sopia uudesta kiinteän koron jaksosta.

Kiinteäkorkoisen asuntolainan ennenaikainen takaisinmaksu saattaa aiheuttaa kustannuksia. Maksuohjelman muutoksista on sovittava erikseen S-Pankin kanssa. 

Usein kysyttyä

Tarvitsemme asuntolainaasi varten vakuuden, jolla turvaamme lainan takaisinmaksun. Asunto, jota olet ostamassa käy vakuudeksi enintään 70 prosentille asunnon arvosta: Esimerkiksi 100 000 euron asunnosta vakuudeksi käy maksimissaan 70 000 euroa. Tarvitset tällöin omia säästöjä tai muuta vakuutta 30 000 euroa.

 

Jos sinulla ei ole säästöjä tai muuta varallisuutta, voit hakea jäljelle jäävälle osuudelle tai osalle siitä asuntolainan valtiontakausta. Lisäksi jäljelle jäävän osuuden vakuutena voidaan käyttää esimerkiksi sukulaisesi omaisuutta, kuten vanhempiesi asuntoa.

Sinun ei tarvitse maksaa ensimmäisestä asunnostasi varainsiirtoveroa, jos

  • ostat asunnosta vähintään 50 prosenttia,
  • olet kaupantekohetkellä 18–39-vuotias,
  • asunto tulee omaan käyttöösi,
  • muutat asuntoon 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta ja
  • et ole aiemmin omistanut 50 prosenttia asunnosta tai asuinrakennuksesta.

 

Saat lisätietoa varainsiirtoverosta Verohallinnon verkkosivuilta.

Voit tehdä pienempiä muutoksia omassa verkkopankissasi, kuten vaihtaa lainan maksupäivää tai lainanhoitotiliä sekä hakea lyhennysvapaata.

 

Näin teet muutokset verkkopankissasi

  1. Valitse Luotot -välilehdeltä kohta Omat luotot
  2. Valitse laina, johon haluat tehdä muutoksia
  3. Valitse sivun alareunasta Muuta
  4. Tee haluamasi muutokset ja paina Jatka
  5. Hyväksy muutokset


Jos sinulla on tarvetta tehdä lainallesi muita muutoksia, tai yllämainitut muutokset eivät omassa verkkopankissasi onnistu, otathan meihin yhteyttä lähettämällä viestin verkkopankissa.

 

Katso video: Näin teet muutoksia nykyiseen asuntolainaasi

 

Ehdot ja asiakirjat

S-Pankin asuntolaina voidaan myöntää asunto-omaisuuden hankkimiseksi tai siihen kohdistuvan omistusoikeuden säilyttämiseksi. Asunto-omaisuudella tarkoitetaan asuinkiinteistöä, asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia yhteisöosuuksia sekä asuinrakennusta, joka sijaitsee kiinteistöä koskevan käyttöoikeuden nojalla hallitulla alueella. Asiakkaan on annettava lainasopimuksen täyttämisen vakuudeksi esimerkiksi asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat yhteisöosuudet, asuinkiinteistö, kiinteistöä koskeva käyttöoikeus tai mikä tahansa muu omaisuus.

Pankkilainan lisäksi asunnon ostajan maksettavaksi tulevat mahdollisesti myös yhtiövastikkeet sekä mahdollisesti yhtiölainan lyhennykset. Luottosopimuksen kesto on enintään 30 vuotta. Kuluttajalla on oikeus maksaa asunto-omaisuuteen liittyvä kuluttajaluotto taikka sen osa ennen eräpäivää. Jos kuluttaja maksaa luoton tai sen osan ennenaikaisesti, on jäljellä olevasta luotonantajan saatavasta vähennettävä se osa luottokustannuksista, joka kohdistuu käyttämättä jäävään luottoaikaan. Luotonantaja saa kuitenkin periä kokonaisuudessaan luottosopimuksessa yksilöidyt, kyseisen luoton perustamiseen sekä vakuusjärjestelyihin liittyvistä toimista aiheutuneet kulut. Jos kuluttaja maksaa asuntoluoton tai sen osan ennenaikaisesti takaisin, luotonantaja saa periä korvauksena korkotason alenemisesta johtuvan tappion, jos luottoa on myönnetty yli 20.000 euroa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta. Valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa lainanottajan maksettavaksi tulevaan määrään. S-Pankki myöntää vain euromääräisiä luottoja.
Luoton myöntää S-Pankki Oy, Fleminginkatu 34, 00500 Helsinki. 

Asuntolainan hinnoittelu

S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme 12 kk Euriboria. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.

Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa. 

Esimerkkilaskelma: Kun lainamäärä on 170 000 euroa, laina-aika 25 vuotta ja laskennallinen asuntolainan korko 1,1 % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 1,18 %. Maksueriä yht. 300 kpl ja erän suuruus 649,59 euroa /kk, luotto kuluineen yht. 196 126,44 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan avausmaksu 500 euroa ja automaattisen veloituksen maksu 2,50 €/lasku.

Heräsikö kysymyksiä? 

Soita meille 010 76 5800

Asiakaspalvelumme on tavoitettavissa ma–to klo 9–20 ja pe klo 9–18 (0,0835 €/puhelu + 0,1209 €/min). Puhelun yhteydessä voit tunnistautua henkilökohtaisilla verkkopankkitunnuksilla tai S-mobiilin tunnistamisella.

Varmista, että me tavoitamme sinut

Kun yhteystietosi ovat ajan tasalla, saat sähköpostiisi tietoa S-Pankin ja koko S-ryhmän uusista palveluista ja ajankohtaisista asiakasomistajaeduista heti ensimmäisten joukossa.

Päivitä yhteystietosi

Varaa aika ja tule käymään

Lähes 100 asiakaspalvelupistettämme palvelevat sinua Prismoissa, useimmissa Sokoksissa ja valikoiduissa S-marketeissa kautta maan. Olemme avoinna myös iltaisin ja lauantaisin. Voit hoitaa asiasi jonottamatta varaamalla ajan toimipaikkaan. Ajanvaraus on mahdollista näillä paikkakunnilla. Halutessasi voit tulla myös ilman ajanvarausta.

Varaa aika

Etsi lähin toimipaikka