S-Pankki Asunto Erikoissijoitusrahaston lunastuksia rajoitetaan rahaston sääntöjen 8 §:n mukaisesti niiden ylitettyä 5 % rahaston nettoarvosta.
Lunastusten rajoitukset koskevat 30.8.2024 klo 16 jälkeen ja 28.2.2025 ennen klo 16 jätettyjä lunastustoimeksiantoja, jotka ylittävät 3 000 euroa.
Lunastusten rajoittaminen tarkoittaa, että osuudenomistajan antama lunastustoimeksianto raukeaa siltä osin kuin lunastettava määrä ylittää 3 000 euroa. Rauenneet lunastustoimeksiannot eivät siirry automaattisesti seuraavaan lunastusikkunaan, vaan osuudenomistajan tulee halutessaan jättää uusi lunastustoimeksianto rahaston 29.8.2025 ennen klo 16:00 päättyvään lunastusikkunaan. Nämä lunastukset toteutetaan rahaston helmikuun viimeisen pankkipäivän, eli 27.2.2026 arvoon, jos rahastolla on riittävät käteisvarat lunastusten toteuttamiseen.
Kaikki 28.2.2025 ennen kello 16.00 tehdyt lunastukset maksetaan täysimääräisesti 3 000 euroon asti. Lunastukset toteutetaan rahaston 29.8.2025 arvoon ja maksetaan rahaston sääntöjen mukaan viimeistään 10.10.2025.
Lunastustoimeksiantoja jätettiin 2011 kpl, yhteensä noin 50 miljoonan euron arvosta, mikä vastaa noin 17 prosenttia rahaston nettoarvosta. Lunastuksia maksetaan yhteensä noin 4,0 miljoonaa euroa ja kappalemääräisesti noin puolet lunastustoimeksiannoista toteutetaan täysimääräisesti. Lunastusten rajoitus koskee noin 1 000 osuudenomistajaa.
Annetuista lunastustoimeksiannoista 1 500 kappaletta (72 %) oli enintään 10 000 euron toimeksiantoja ja 50 suurinta lunastustoimeksiantoa muodosti noin 50 % lunastustoimeksiantojen euromäärästä. Lunastusten rajoittamiseen johtaneen päätöksen taustalla on poikkeuksellinen markkinatilanne ja rahastoa hallinnoivan S-Pankki Rahastoyhtiö Oy:n arvio, jonka mukaan lunastusten rajoittaminen on osuudenomistajien ja rahaston etujen mukaista.
"Vaikka korkotaso on jatkanut laskuaan ja luonut edellytyksiä kiinteistömarkkinan elpymiselle, kaupankäynnin vilkastumista ei ole vielä laajemmin nähty. Epävarma maailmantilanne, heikko talouskasvu ja työmarkkinoiden muutokset painavat edelleen kuluttajaluottamusta ja hillitsevät kysyntää. Toisaalta matalat korot ja tasaantuva inflaatio antavat hyvän lähtökohdan markkinoiden piristymiselle, ja pitkään jatkunut varovaisuus voi vaihtua nopeastikin aktiivisempaan kaupankäyntiin, jos talousnäkymät selkiytyvät.”, kertoo S-Pankin kiinteistörahastoista vastaava johtaja Ville Yrjölä.
Lunastusten rajoittaminen mahdollistaa rahastolle sijoitusstrategiansa mukaisen toiminnan myös poikkeuksellisessa markkinatilanteessa ja varmistaa samalla osuudenomistajien tasapuolisen kohtelun.
”Rajoittamalla lunastuksia parannamme rahaston likviditeetin hallintaa ja turvaamme sekä osuudenomistajien että rahaston etuja. Ymmärrämme, että päätös rajoittaa lunastuksia voi tuottaa hankaluuksia ja olemme pahoillamme niistä. Rahasto on viime kuukausina onnistunut haastavassakin markkinassa tekemään kauppoja, mikä osaltaan mahdollistaa nyt tehtävien lunastusten maksamisen”, Yrjölä kertoo.
Median yhteydenotot:
S-Pankin viestintä, +358 10 767 9300, viestinta@s-pankki.fi