Asuntolainan hakeminen S-Pankista on yksinkertaista: lainahakemuksen voi täyttää helposti S-mobiilissa tai verkkosivuilla ja lainaneuvotteluun voi päästä jopa jo parissa päivässä. Neuvotteluun kannattaa valmistautua huolella – tämä parantaa omaa neuvotteluasemaa ja voi johtaa edullisempiin lainaehtoihin.
– Asuntolainaa on hyvä hakea ajoissa, vaikka asuntoa ei olisi vielä löytynyt. Lainaneuvottelua varten kannattaa silti haarukoida, millaista asuntoa haetaan ja miltä alueelta. Näin voidaan hahmottaa hintaluokkaa ja lainan määrää, sanoo S-Pankin lainapalveluiden kehityspäällikkö Annemari Airaksinen.
Oma taloustilanne antaa raamit
Lainaneuvotteluissa käydään kattavasti läpi asiakkaan taloudellinen tilanne. Jo etukäteen on hyvä kartoittaa omat tulot ja menot sekä mahdolliset säästöt ja lainat. Asuntohaaveita tarkastellaan niitä vasten.
– Kannattaa pohtia, onko oma taloudellinen tilanne vakiintunut ja millaiset rahkeet itsellä on lainan maksamiseen. Asuntoon tarvitaan lainan lisäksi omaa rahaa. Jos säästöjä ei ole, lainan vakuutena voi kenties käyttää esimerkiksi omien vanhempien asuntoa. Tarvittaessa lisävakuuden voi myös ostaa pankista, Airaksinen mainitsee.
Toiveet ja lainaehdot käydään läpi yhdessä
Asiakkaan taloustilanteen ja asuntohaaveiden lisäksi lainaneuvotteluissa käydään läpi lainaa itsessään. Mikä on lainan määrä ja millaiseksi kuukausierä muodostuu? Entä mitä lisäkuluja lainaan liittyy ja kuinka varaudutaan korkojen nousuun?
– Tarkastelemme lainaneuvottelussa esimerkiksi viitekorkoa ja sitä, kuinka paljon mielenrauhaa asiakas haluaa korkojen vaihtelun varalta. Korkojen vaihtelulta voi suojautua ottamalla kiinteän koron joko osalle lainasta tai koko lainalle. S-Pankki tarjoaa kiinteää korkoa 5 tai 10 vuodeksi.
Neuvottelussa kannattaa myös kysyä lainaehtojen joustavuudesta, kuten mahdollisuudesta lyhennysvapaisiin. Lainan takaisinmaksua voi turvata esimerkiksi lainaturvalla, ja elämänmuutoksiin voi varautua myös säästämällä säännöllisesti.
– Laina on aina mitoitettava niin, että asiakas selviää sen maksuista. Rahaa täytyy jäädä myös muuhun elämiseen. Lisäksi on hyvä miettiä varautumista yllättäviin menoihin, kuten asunnon remonttiin tai auton korjaukseen, Airaksinen muistuttaa.
Mutkaton ja sujuva prosessi
Lainan hakeminen etenee S-Pankissa mutkattomasti, ja lainaneuvotteluun pääsee nopeasti. Neuvottelu hoituu etäyhteydellä kotisohvalta tai vaikka laiturin nokasta.
– Tärkeät dokumentit, kuten palkkatiedot tai isännöitsijäntodistuksen voi varata lähettyville, mutta tämä ei ole välttämätöntä. Pyydämme dokumentteja lainaneuvotteluiden edetessä.
Parhaiten neuvottelu sujuu, kun asiakas on pohtinut tilannettaan jo ennakkoon.
– Alustavia ajatuksia on hyvä olla, mutta tarkkoja yksityiskohtia ei tarvitse tietää. Me pankissa autamme kaikissa kysymyksissä, Airaksinen lopettaa.
