Mihin S-Pankki Metsä sijoittaa?
S-Pankki Metsä sijoittaa pääasiallisesti Suomessa ja muualla Euroopan talousalueella sijaitseviin metsiin. Rahaston kautta metsäsijoittaminen on todella helppoa. Sijoittajan ei tarvitse itse huolehtia metsien hoidosta tai puiden myynnistä vaan hän voi keskittyä nauttimaan sijoitusten mahdollisesta tuotosta. Metsäsijoittamisessa tuotto muodostuu pääasiassa puuston kasvusta, puun myymisestä ja puun hintojen noususta. Lisäksi rahasto voi jalostaa omistamiaan metsäkiinteistöjä lohkomalla ja kaavoittamalla niitä. Rahasto voi myös vuokrata metsästysoikeuksia ja myydä maa-ainesta, kuten soraa ja turvetta. Rahasto sopii sijoittajalle, joka tavoittelee tasaista ennakoitavissa olevaa tuottoa. Rahasto edistää ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyviä ominaisuuksia, eli se on tiedonantoasetuksen 8 artiklan mukainen tuote.
Voit ladata S-mobiilin puhelimeen sovelluskaupasta. Saat sovelluksen pankkipalvelut käyttöösi S-Pankin verkkopankkitunnuksilla tai toisen pankin verkkopankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella, kun sinulla on tili ja verkkopankkitunnukset S-Pankissa.
Rahaston merkintäpäivät
Rahastolla on merkintäpäivä on neljä kertaa vuodessa.
Seuraavat merkintäpäivät ovat 16.6.2025, 15.9.2025 ja 15.12.2025 ennen klo 16. Seuraavat lunastuspäivät ovat 16.6.2025 ja 15.12.2025 ennen klo 16.
Tee merkintä S-mobiilissa** tai verkkopankissa ennen klo 16. Sijoituksen voi tehdä myös muuna aikana, mutta se merkitään rahastoon vasta seuraavana merkintäpäivänä.
**Jos sijoittajatietosi eivät ole voimassa, sinun tulee täyttää ne S-Pankin verkkopankissa valitsemalla Asetukset > Omat tiedot > Sijoittajatiedot ennen kun voit sijoittaa tähän rahastoon S-mobiilissa.
Miksi S-Pankki Metsä?
- Metsäsijoittamista ilman metsän hoitamiseen liittyviä velvollisuuksia.
- Tasaista tuotto-odotusta. Tuotto perustuu puun myyntiin ja metsän arvon kasvuun.
- Pieni minimisijoitussumma, 200 euroa.
Ostaminen on helppoa:
- Merkintäpäivä neljä kertaa vuodessa. Tee merkintä verkkopankissa ennen klo 16. Sijoituksen voi tehdä myös muuna aikana, mutta se merkitään rahastoon vasta seuraavana merkintäpäivänä.
- Toteutunut merkintäsi näkyy S-mobiilissa ja verkkopankissa noin kolmen viikon kuluessa merkintäpäivästä.
- Tarvitsetko apua? Soita meille.
Miten sijoitan S-Pankki Metsä -rahastoon?
Voit ostaa eli merkitä S-Pankki Metsä -rahastoa S-Pankin verkkopankissa valitsemalla Säästöt ja sijoitukset > Rahastosäästäminen > Tutustu ja osta rahastoa > S-Pankki Metsä tai S-mobiilissa valitsemalla S-Pankki > Sijoitukset > Tutustu ja sijoita > S-Pankki Metsä. Vähimmäiskertasijoitus on 200 euroa.
Kun olet tehnyt merkinnän, rahat siirtyvät S-Pankki Metsä -rahaston tilille odottamaan merkintäpäivää. Rahasto-osuuksien merkintä toteutetaan neljästi vuodessa vahvistetun rahasto-osuuden merkintäpäivän arvoon perustuen.
Tutustu artikkeleihin
Sijoittaisinko metsään? Lue 5 faktaa ja 1 myytti
Julkaistu 30.8.2020
Metsään sijoittaminen tarjoaa vakaata tuottoa ja kassavirtaa. Metsärahasto on helppo tapa omistaa metsää – ja samalla huolehtia metsien elinvoimaisuudesta.
Metsärahastojen suosio kasvaa
Julkaistu 8.3.2019
Metsäsijoituksesta voi saada kilpailukykyistä tuottoa. Metsärahastojen suosio onkin kasvussa, sillä rahaston kautta metsää on helppo ja vaivaton omistaa.
Rahastoa hoitaa
Timo Hakulinen |
Usein kysyttyä
Palkkiot **
** Lunastuspalkkio on:
- 4,00 %, jos sijoitusaika on alle 1 vuosi
- 3,00 % jos sijoitusaika on vähintään 1 vuosi mutta alle 3 vuotta
- 2,00 %, jos sijoitusaika on vähintään 3 vuotta mutta alle 5 vuotta
- 1,00 %, jos sijoitusaika on vähintään 5 vuotta mutta alle 6 vuotta
-
0,00 %, jos sijoitusaika on vähintään 6 vuotta
Merkintäpalkkio tilitetään rahastoyhtiölle ja lunastuspalkkio tilitetään rahastolle täysimääräisenä. Nämä ovat palkkioiden enimmäismäärät, jotka voidaan veloittaa sijoituksesta kuluina merkinnän ja lunastuksen yhteydessä. Hallinnointipalkkio sisältää säilytyspalkkion.
Rahaston juoksevat kulut sisältävät hallinnointi- ja säilytyspalkkiot sekä mahdollisesti sijoituskohteena olevista rahasto-osuuksista perityt hallinnointi- ja säilytyspalkkiot.
Katsaukset
*Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta tuotosta. Tuottoluvuissa on huomioitu mahdolliset tuotonmaksut. Alle vuoden toimineiden rahastojen osuussarjojen osalta tuotto esitetään annualisoimattomana.
Tämä on mainos. Rahastoja hallinnoi S-Pankki Rahastoyhtiö Oy. Huomioithan, että sijoitustoimintaan liittyy aina taloudellinen riski. Sijoitusten arvo ja niistä saatava tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja ei välttämättä saa takaisin alkuperäistä sijoitustaan. Tutustu ennen sijoituspäätösten tekemistä rahaston rahastoesitteeseen ja sijoittajan avaintietoihin.
Rahastonhoitajan neljännesvuosikommentti 16.6.2025
Metsäsijoitusmarkkina on pysynyt aktiivisena kevään aikana. Metsäkiinteistöjä on ollut poikkeuksellisen paljon kaupan ja niiden hintataso on säilynyt vakaana. Hinnoissa aiemmin havaittu nousupaine on pysynyt maltillisena, eivätkä ne ole päässeet nousemaan huippuvuosien tasolle. Markkinakorkojen laskusykli on saavuttamassa pohjan, mikä on vilkastuttanut yksittäisten metsäsijoittajien kaupankäyntiä. Markkina on tällä hetkellä kaksijakoinen, sillä institutionaaliset sijoittajat loistavat poissaolollaan, mutta yksityiset sijoittajat ovat aktiivisia. Institutionaaliset sijoittajat käyttävät arvostuksissaan eri laskentamallia kuin yksityiset, mikä vaikuttaa heidän ostohalukkuuteensa. Yksityiset sijoittajat arvostavat metsätilansa pääsääntöisesti summa-arvo periaatteella, kun taas institutionaaliset sijoittajat tarkastelevat sijoituksia tuottoarvon näkökulmasta. Näistä jälkimmäisessä suurin painoarvo on käytettävällä diskonttokorolla, joista yleisin on riskitön korko, kuten esimerkiksi valtiolainan 10-vuotinen korko lisättynä riskipreemiolla. Tällä hetkellä metsäsijoitusten riskipreemiossa huomioidaan pieni itänaapurin tilanteesta johtuva lisä. Ulkomaiset institutionaaliset sijoittajat välttelevät tällä hetkellä Suomea ja Baltiaa. Pienet metsätilat saavat tällä hetkellä paremman hinnan kuin suuret kokonaisuudet. Suhteellisesti parhaimman hinnan saa pelkästä puusta. Puun hinnat ovat kaikkien aikojen huipussaan, mutta kiinteistökaupoissa käytetään usein hintojen 3–5 vuoden keskiarvoa, joten metsätilamarkkinoilla on nyt ostajan markkinat. Puustoisen tilan ostamalla voi useissa tapauksissa kattaa merkittävän osan kiinteistön ostohinnasta ensimmäisillä hakkuilla. Tämä vuosi ei tule olemaan helppo, mutta loppuvuoden aikana metsäkiinteistömarkkina voi elpyä kantohintojen nousun myötä. Metsäkiinteistöjen tuottopotentiaali suhteessa korkosijoituksiin on parantunut kantohintojen nousun myötä. Tästä huolimatta sijoittajien riskinottohalukkuus on vielä liian vähäistä, mikä hidastaa markkinan elpymistä. Kantohintojen ennustetaan kuitenkin pysyvän korkealla tasolla tuontipuun vähyydestä johtuen, mikä tukee metsänomistajien kassavirtoja tämän ja ensi vuoden aikana. Ukrainan sodan mahdollisella päättymisellä voi olla merkittävä vaikutus Euroopan puumarkkinoihin ja metsätilakauppaan. Sodan alusta lähtien tuontipuun saatavuus Venäjältä ja Valko-Venäjältä on ollut lähes olematonta, mikä on nostanut kantohintoja Euroopassa ja lisännyt kotimaisen puun kysyntää. Jos sota päättyy ja pakotteet höllentyvät, voi venäläisen ja valkovenäläisen puun paluu markkinoille lisätä tarjontaa ja painaa hintoja. Toisaalta sodanjälkeinen jälleenrakentaminen kasvattaa puun kysyntää rakennusteollisuudessa, mikä voi tukea kantohintoja lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä. Sekä kuluva että viime vuosi ovat poikenneet rahaston edellisistä 4–5 vuodesta. Metsäkiinteistöjen hintojen lasku riskittömän koron nousun myötä on heijastunut suoraan rahaston arvoon, sillä kiinteistöt arvostetaan markkinahintaan neljä kertaa vuodessa. Koska riskittömän koron ei odoteta laskevan tänä vuonna merkittävästi, myös kiinteistöjen tuottoarvoon perustuvaa arviota on tarkistettu ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan toimesta, mikä on laskenut rahaston arvoa. Rahaston tase on edelleen vahva, ja pitkän aikavälin näkymä on positiivinen tarkasteltaessa tuottoa suhteessa kiinteistöjen hankintahintaan. Kulunut vuosi on ollut vahvasti metsätalouden varassa, ja tuotot ovat muodostuneet hakkuista ilman merkittäviä uusia kiinteistöhankintoja. Tänä vuonna hakkuumäärät tulevat olemaan edellisvuoden tasolla. Vuodelta 2024 rahastolle kertyi realisoitunutta tulosta kasvaneiden hakkuutulojen kautta. Rahasto on maaliskuussa 2025 jakanut tuotto-osuuksina sijoittajille noin 1,9 miljoonaa euroa. Kaikki Suomesta hankittavat metsätilat sertifioidaan aina, kun lainhuudatus ja lohkominen on suoritettu ja metsät on inventoitu. Tällä hetkellä 100 prosenttia rahaston Suomessa sijaitsevista metsistä on FSC®- ja PEFC-sertifioituja, mikä tukee kestävää metsänhoitoa ja vahvistaa metsien arvon säilymistä pitkällä aikavälillä.
Timo Hakulinen