Asuntolainalaskuri S-ryhmän henkilökunnalle
Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.
Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.
| Laskelma | Lainan tiedot | |
|---|---|---|
| Lainan määrä | ||
| Laina-aika | ||
| Maksuerä | ||
| Lyhennystapa | ||
| Lainan korko | ||
| Todellinen vuosikorko | ||
| *Luotto ja luottokustannukset yhteensä | ||
|
* Todellisen vuosikoron laskennassa on huomioitu lainan avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 0 €/lasku. Tämä laskelma on suuntaa antava. Asiakkaalta edellytettävä oman pääoman määrä, lainan korko, lainan avausmaksu ja muut lainaehdot tarkentuvat lainahakemuksessa antamiesi tietojen perusteella. |
||
| Lyhennys | Korko | Erä | Lainaa jäljellä |
|---|---|---|---|
| > |
Näin haet asuntolainaa
-
- Täytä asuntolainahakemus S-mobiilissa tai verkkopankissa. Tunnistamme sinut automaattisesti henkilökunnan jäseneksi, kun lainan ensimmäinen hakija on henkilökuntaa. Jos sinulla ei ole S-Pankin verkkopankkitunnuksia, voit hakea lainaa myös muiden pankkien pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.
-
Hakemuksesi lähettämisen yhteydessä voit tehdä itse ajanvarauksen lainaneuvotteluun. Jos et varaa aikaa itse, otamme sinuun yhteyttä ja sovimme yhdessä sopivan ajan.
-
Lainaneuvottelussa käymme yhdessä läpi hankkeesi ja räätälöimme sinulle parhaiten sopivan lainaratkaisun.
-
Teemme sinulle lainatarjouksen, jonka turvin pääset asuntokaupoille. Kun uusi koti on löytynyt ja ostotarjouksesi siitä hyväksytty, sovi S-Pankkiirisi kanssa mahdollisimman pian aika lainapapereiden allekirjoittamiselle sekä asuntokauppojen tekemiselle. Lainatarjous on voimassa pääsääntöisesti kuukauden. Jos et kuitenkaan löydä sopivaa asuntoa tässä ajassa, voidaan tarjouksen voimassaoloaikaa jatkaa.
Siirrä asuntolainasi S-Pankkiin
Olemassa olevan lainan siirtoa S-Pankkiin haetaan samalla hakemuksella kuin uutta asuntolainaa. Voit täyttää asuntolainahakemuksen S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien verkkopankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.
- Siirry asuntolainahakemukselle ja valitse lainan käyttötarkoitus: Asuntolainan siirto S-Pankkiin.
- Kirjaa Kohde-sivulla myyntihinnaksi arviosi asunnon/kiinteistön arvosta.
- Kirjoita avoimeen lisätietokenttään haetun lainan määrä, ja nykyinen pankki sekä kuukausierän määrä.
- Valitse ”Hakijat” -sivulla asumismuodoksi ”Muu”.
- Valmista tuli! Sinuun ollaan yhteydessä henkilökohtaisesti hakemuksesi perusteella. Lainaneuvottelussa käymme yhdessä läpi hakemuksesi ja räätälöimme sinulle parhaiten sopivan lainaratkaisun.
Asuntolainan hinnoittelu
S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme yleisimmin 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.
Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa.
Minkälainen kuukausierä sopii sinulle?
| Lainan määrä | Laina-aika 15 vuotta | Laina-aika 20 vuotta | Laina-aika 25 vuotta | Laina-aika 30 vuotta |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 717 €/kk | 582 €/kk | 503 €/kk | 452 €/kk |
| 150 000 € | 1 075 €/kk | 872 €/kk | 753 €/kk | 676 €/kk |
| 200 000 € | 1 432 €/kk | 1 162 €/kk | 1 004 €/kk | 900 €/kk |
| 250 000 € | 1 790 €/kk | 1 452 €/kk | 1 254 €/kk | 1 125 €/kk |
| 300 000 € | 2 147 €/kk | 1 742 €/kk | 1 504 €/kk | 1 350 €/kk |
Esimerkkilaskelma
Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan 3,5 korko % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 3,70 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1 072,32 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 193 967,50 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan toimitusmaksu 500 euroa ja tilinhoitomaksu 2,50 euroa/lasku.
Ehdot ja asiakirjat
Lisätietoa asuntolainasta
S-Pankin asuntolainalla voit ostaa asunnon tai säilyttää sen omistuksen. Asunto-omaisuus tarkoittaa esimerkiksi taloa, asuntoa tai vuokraoikeutta kiinteistöön. Lainan vakuutena voi käyttää esimerkiksi asuntoa, sen hallintaan oikeuttavaa osuutta tai muuta omaisuutta.
Pankkilainan lisäksi asunnon ostajan maksettavaksi tulevat mahdollisesti myös yhtiövastikkeet sekä mahdollisesti yhtiölainan lyhennykset. Luottosopimuksen kesto on enintään 30 vuotta. Voit maksaa asuntolainan tai osan siitä pois ennen eräpäivää. Jos maksat lainan tai sen osan etuajassa, maksat vain sen ajan kustannukset, jolloin lainaa on käytetty. Pankki voi kuitenkin veloittaa kaikki sopimuksessa mainitut kulut, jotka liittyvät lainan avaamiseen ja vakuuksiin. Jos maksat yli 20 000 euron kiinteäkorkoisen lainan etuajassa ja korot ovat laskeneet, pankki voi periä siitä korvauksen. Valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa lainanottajan maksettavaksi tulevaan määrään. S-Pankki myöntää vain euromääräisiä luottoja. Luoton myöntää S-Pankki Oyj, Fleminginkatu 34, 00500 Helsinki.