Det är vanligt att jämföra bostadslån när man överväger att köpa en bostad. Det är klokt, eftersom du kan välja det lån som passar dina behov bäst, när du ber om en offert från flera banker. Det är bra att vara ute i god tid, även om du ännu inte vet var den framtida bostaden finns. Då kan du förhandla om köpet så snart du hittat ett lämpligt objekt.
– Framtida bostadsaffärer är dock inte det enda skälet till att konkurrensutsätta lån, säger Annemari Airaksinen, chef för utveckling av S-Bankens lån. Du kan också konkurrensutsätta ett gammalt lån, om du vill göra ändringar i det.
– Det lönar sig att konkurrensutsätta lånet, om det var ett tag sedan du tog det. Detta gäller särskilt om det har skett förändringar i bostaden eller dess omgivning som ökar bostadens värde. Lånet och dess villkor kan påverkas av till exempel större renoveringar i bostaden eller utvecklingen i bostadsområdet, till exempel förbättrade kollektivtrafikförbindelser eller tjänster, förklarar Airaksinen.
Det lönar sig också att konkurrensutsätta lånet om du även i övrigt funderar på att byta bank. Dessutom är en förändring i din egen ekonomiska situation ett bra skäl till konkurrensutsättning. Ökad inkomst eller till exempel högre självfinansieringsandel ger kunden ett bättre utgångsläge i låneförhandlingarna.
Viktigt att se till den övergripande situationen
Det är lätt att jämföra lånemarginalen, men det lönar sig också att granska offerterna på ett bredare plan. Förutom den nominella räntan är det bra att granska till exempel den effektiva räntan, de olika lånekostnaderna och eventuella dolda kostnader.
– Det är viktigt att lånevillkoren är flexibla och överensstämmer med vad kunden behöver. Till exempel erbjuder låneskydd samt möjligheten till amorteringsfrihet eller extra amorteringar skydd vid förändrade livssituationer. Det är också oerhört viktigt att lånet är rätt dimensionerat och att kunden klarar av att sköta betalningarna, konstaterar Airaksinen.
Det är bra att granska den långivande bankens tjänster och kostnader i sin helhet. Tillhandahåller banken alla de tjänster du behöver? Vad är den totala kostnaden för att vara kund? Efter lånebetalningarna bör det finnas pengar över också för annat.
Det är enkelt att ansöka om lån på S-Banken
S-Banken är Finlands fjärde största bank som beviljar bostadslån: både köpare av första bostad och personer som konkurrensutsätter lån har flitigt bett S-Banken om offerter under de senaste åren. S-Banken har satsat på enkla och smidiga processer för kunden.
– Om kunden redan har ett lån på S-Banken och vill ändra det, kan kunden skicka ett meddelande till oss i S-mobil eller på webbanken. Om kunden ännu inte har något lån eller har ett lån i en annan bank, kan kunden börja med att skicka en låneansökan till oss i S-mobil eller på webbanken. Efter det kan låneförhandlingarna ske så snabbt som inom ett par dagar, säger Airaksinen.
