När det är dags att sälja den egna bostaden vill alla självfallet få bästa möjliga pris. Men vad ska du göra om bostadens nuvarande utseende inte tilltalar på önskat sätt? En lätt renovering har ofta en förvånansvärt stor inverkan. I det här skedet kommer S-Bankens renoveringslån in i bilden: det är ett flexibelt sätt att finansiera renoveringen, med målet att öka bostadens värde och förbättra möjligheterna till en lyckad bostadsaffär.
Låt oss för en stund sätta oss in i köparens situation. Köpare letar efter ett hem som det är lätt att bli förtjust i. Ett hem där varje detalj vittnar om omsorg, bra energi och modern boendekomfort. Säljaren bör alltså lyfta fram dessa saker, på ett stilfullt och smart sätt.
Börja med små men betydelsefulla förbättringar
När köparen kliver in ser hen genast bristerna: en läckande kran, en repad vägg eller en list som sitter löst kan verka som ett litet problem, men de väcker misstankar: ”Vad mer kan man hitta här?” Därför bör de första pengarna satsas på att renovera det grundläggande och uppdatera slitna ytor.
Målarfärg kan göra under. Neutrala färgtoner ger rymd och ljus samtidigt som de ger köparen möjlighet att föreställa sig sina egna inredningslösningar.
Köket och badrummet är som bekant bostadens trumfkort vid en försäljning: även en lätt renovering, som nya handtag, kakelmålning eller en modern kran, kan avsevärt öka intresset och förkorta försäljningstiden. Kostnaderna behöver inte skena iväg, utan det handlar om smarta förändringar som stöder försäljningen.
”Även om säljobjektet är ett antal aktier och de väggar som aktierna ger rätt att förvalta – eller alternativt ett markområde med byggnader – är kunderna ändå nästan alltid ute efter att hitta ett nytt hem, och det får också synas lagom mycket i marknadsföringen”, säger Raine Lamberg, försäljningschef på Huoneistokeskus.
Se till att det första intrycket är det bästa möjliga
Köparna blir förälskade i hemmet under de första minuterna. Därför är det värt att satsa på vad de ser och känner direkt när de kliver in. Nytvättade fönster ger ett snyggt intryck och släpper in ljus i rummen, och om bostaden är ren och snygg ser den omedelbart mer värdefull ut.
Om budgeten tillåter, anlita ett proffs för att styla din bostad. Hemstyling innebär inte att göra hemmet opersonligt, utan att framhäva de bästa sidorna i det. Små tillägg som fräscha blommor, noggrant utvalda textilier och omsorgsfullt genomtänkta detaljer skapar en atmosfär som köparen lätt kan bli förtjust i och som hen vill göra till sin egen.
Med ett renoveringslån kan du fräscha upp bostaden
Målsättningen med renoveringen är tydlig, nämligen att förbättra bostadens värde och försäljningspotential. En lätt renovering kan höja slutpriset och förkorta försäljningstiden, vilket minskar stressen och eventuella extra kostnader.
S-Banken erbjuder flexibla lånelösningar för den som vill renovera sin bostad. När du planerar budgeten för renoveringen och vad som ska åtgärdas tillsammans med experter, märker du snart att även små förändringar kan ha stor betydelse för bostadens attraktionskraft.
”S-Banken erbjuder olika alternativ för att finansiera renoveringen: kreditkort, konsumtionskredit utan säkerhet samt lån med säkerhet om det gäller en riktigt stor renovering. Du kan utforska alternativen på bankens webbplats och i appen S-mobil”, poängterar Annemari Airaksinen på S-Banken.
I slutändan handlar det inte bara om en bostad, utan om en möjlighet
Möjligheten att visa ditt hem från dess bästa sida. Möjligheten att göra intryck vid första anblicken. Och framför allt möjligheten att få ett försprång på bostadsmarknaden.
Sedan kan du leta efter ett hem som bättre motsvarar dina behov, till exempel en större eller mindre bostad, ett annat läge eller en mer fungerande planlösning. Ett bostadsbyte ger också en möjlighet att justera boendekostnaderna, skapa en mer välfungerande vardag och komma närmare utbudet av service, arbetsplatsen eller fritidsaktiviteterna. En flytt kan också vara en nystart och inspirera dig att förnya din boendestil och inredning.
