I enlighet med 8 § i fondens stadgar begränsas inlösen ur S-Banken Bostad Specialplaceringsfond när de har överstigit fem procent av fondens nettovärde.
Begränsningen av inlösen gäller inlösenorder som överstiger 3 000 euro och som lagts efter klockan 16 den 28 februari 2025 men före klockan 16 den 29 augusti 2025.
Begränsningen av inlösen innebär att de inlösenorder som andelsägare lagt förfaller till den del inlösenbeloppet överstiger 3 000 euro. Inlösenorder som förfallit överförs inte automatiskt till nästa inlösentidpunkt. Andelsägare kan vid behov lägga nya inlösenorder i fonden före klockan 16.00 den 27 februari 2026. Dessa inlösen genomförs till fondens värde per den sista bankdagen i augusti, den 28 augusti 2026, om fonden har tillräckliga kontanta medel för att genomföra inlösen.
Alla inlösenorder som lagts före klockan 16.00 den 29 augusti 2025 betalas ut till fullt belopp upp till 3 000 euro. Inlösen genomförs enligt fondens värde per den 27 februari 2026 och utbetalning sker i enlighet med fondens stadgar senast den 10 april 2026.
Antalet inlösenorder var 1 418 och värdet uppgick till totalt cirka 47 miljoner euro, vilket står för cirka 16 procent av fondens nettovärde. Ungefär 900 (63 procent) av inlösenordern var order som uppgick till högst 10 000 euro, och de 50 största inlösenordern utgjorde cirka 50 procent av eurobeloppet på inlösenordern. De utbetalda ordern uppgår till totalt cirka 3,0 miljoner euro. Räknat i antal genomförs cirka 40 procent av inlösenordern till fullt belopp. Inlösenbegränsningen berör cirka 800 andelsägare. Beslutet som ledde till en begränsning bygger på det exceptionella marknadsläget och på att S-Banken Fondbolag Ab, som förvaltar fonden, uppskattar att det ligger i andelsägarnas och fondens intresse att begränsa inlösen.
“Räntesänkningen har ökat handeln med gamla bostäder på konsumentmarknaden. Men bostadspriserna har sjunkit ytterligare på grund av det dåliga ekonomiska läget och det svaga konsumentförtroendet i Finland. Återhämtningen av bostadspriserna kommer att kräva att det allmänna ekonomiska läget förbättras. De ökade handelsvolymerna är dock ett gott tecken på en återhämtning på bostadsmarknaden", säger Ville Yrjölä, ansvarig direktör för S-Bankens fastighetsfonder.
Begränsningen av inlösen gör det möjligt för fonden att bedriva verksamhet enligt sin investeringsstrategi även under de exceptionella marknadsförhållandena. Samtidigt säkerställer den att andelsägarna behandlas lika.
”Genom att begränsa inlösen kan vi förbättra likviditetshanteringen i fonden och skydda både andelsägarnas och fondens intressen. Vi förstår att beslutet att begränsa inlösen kan orsaka svårigheter och vi beklagar dem. De senaste månaderna har fonden också kunnat fortsätta med försäljningen på en svår marknad. På så sätt har fonden möjlighet att betala ut de inlösen som nu är aktuella”, säger Yrjölä.
Presskontakter:
S-Bankens kommunikation, +358 10 767 9300, viestinta@s-pankki.fi