Hälften av de 18–25-åriga köparna av första bostad drömmer om ett enfamiljshus, och endast få unga ser den första bostaden som ett tillfälligt alternativ att komma in på bostadsmarknaden och få en egen bostad, framgår det av S-Bankens undersökning Kodin ja asumisen ilmiöt (Fenomen inom hem och boende) 2025. Dessutom är unga klart mer intresserade av bostäder i radhuslängor eller parhus än av bostäder i flervåningshus. En första bostad är en dröm som man inte vill bygga på kompromisser. Ett eget hem ger unga den efterlängtade känslan av frihet och trygghet.
”Det är tydlig skillnad mellan ungas önskemål och verkliga ekonomiska möjligheter att köpa första bostad. Bostaden bör framför allt motsvara den aktuella livssituationen. Det är svårt att särskilt långt in i framtiden förutse kommande behov eller hur till exempel en eventuell familj i framtiden ser ut”, påpekar Annemari Airaksinen, chef för utveckling av S-Bankens lånetjänster.
”Trots att ungas bostadsdrömmar är stora, är det bra att börja med en lite mindre egen bostad som passar den egna ekonomiska situationen. Att amortera på ett bostadslån ökar dock förmögenheten. Dessutom ger ett lån av lämplig storlek möjlighet att öka den ekonomiska bufferten, vilket hjälper till att förbereda sig för oförväntade situationer och att förverkliga framtidsdrömmar”, tillägger Airaksinen.
Osäkerhet bromsar också ungas köplaner
Ungas arbetslöshet och osäkra yrkeskarriärer återspeglas direkt på bostadsmarknaden och framgår även av enkätresultaten. Femtio procent av de 18–25-åriga köparna av första bostad och mer än 60 procent av 26–35-åringarna uppger att osäkerheten om arbete, ekonomi eller annan livssituation försvårar eller till och med helt förhindrar köp av första bostad. En stabil livs- och arbetssituation skulle däremot stärka planerna på att köpa första bostad.
“Arbetslösheten bland personer under 25 år har ökat kraftigt. Det är förståeligt att det i en sådan situation är väldigt svårt för unga att förbinda sig till stora ekonomiska beslut som att köpa första bostad”, säger Airaksinen.
S-Banken erbjuder stöd och råd för olika lånebehov. Lånebeloppet och återbetalningsplanen fastställs alltid enligt kundens betalningsförmåga.
“Det är ytterst viktigt att kunden också klarar sig trots det tagna lånet, och det vill vi säkerställa redan under låneförhandlingarna. Bostadslånet är dock flexibelt, om livssituationen förändras, och ger även balans i oförväntade situationer, något som ett hyresboende inte ger. Ett eget hem är ju också ett bra sätt att öka förmögenheten och skapa ekonomisk trygghet för framtiden”, påpekar Airaksinen.
Antalet lån som beviljats till köpare av första bostad har ökat
Antalet lån som beviljats köpare av första bostad har ökat på S-Banken under 2025. Nu ligger de utestående lånen återigen på samma nivå som före ändringen av överlåtelseskatten i början av 2024. Då slopades befrielsen från överlåtelseskatt för den första bostaden.
“I slutet av 2023 skedde en kraftig ökning i antalet lån som beviljades till köpare av första bostad, när många valde att köpa sin första bostad innan skatteändringen skulle träda i kraft. Därefter har antalet köpare av första bostad minskat, men i år har efterfrågan ökat igen”, säger Airaksinen.
“I juli och augusti var antalet lån som vi beviljade till köpare av första bostad redan lika stort som före ändringen av överlåtelseskatten. Det är uppenbart att finländarna redan har vant sig vid ändringen, och behovet av eget hem har inte upphört”, säger Airaksinen.
Unga har svårt att förstå räntornas inverkan
Ungas situation på bostadsmarknaden försvåras också av faktorer som rör ekonomiska kunskaper. Mer än två tredjedelar av de unga (18–25 år gamla) köparna av första bostad svarade att de inte kände till praxisen och stöden för köp av första bostad särskilt väl eller alls.
Räntornas inverkan på bostadsköp är också oklar för många unga. Mer än en tredjedel av alla deltagare i åldern 18–25 år, inte enbart av köparna av första bostad, uppger att de inte förstår hur räntorna påverkar bostadsköpet. Andelen är betydligt högre än för resten av befolkningen.
”Unga har ofta en vag uppfattning om räntenivån och blir därför försiktiga, även om det i verkligheten är ett bra tillfälle att börja söka en eget hem. Att köpa bostad är som ett pussel där det utöver räntorna finns många variabler, såsom den rådande bostadsprisnivån och de förväntade inkomsterna och arbetsutsikterna på längre sikt. Vi får inte lämna unga ensamma att fundera på det. Både aktörerna inom vår bransch och andra samhällsaktörer bör se till att unga har tillräckliga ekonomiska kunskaper för att kunna fatta ett av de största ekonomiska besluten i livet”, säger Airaksinen.
Information om undersökningen
Enkäten Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 genomfördes av Kantar på uppdrag av S-Banken. Datainsamlingen för undersökningen genomfördes mellan den 18 juli och den 1 augusti 2025. I enkäten deltog 2 001 finländare som representerade befolkningen i åldern 18–79 år med avseende på ålder, kön och hemort. Deltagarna i enkäten representerar olika yrken och inkomstklasser.
