De fyra största tillväxtorterna i Finland differentieras när det gäller boendebekymmer, ekonomiskt läge och boendeönskemål, visar S-Bankens undersökning Kodin ja asumisen ilmiöt (Fenomen inom hem och boende) 2025. Det rådande ekonomiska läget påverkar boendeplanerna och boendenöjdheten mest negativt i Nyland och Norra Österbotten, medan det i Birkaland och Egentliga Finland inte har rubbat boenderelaterade beslut lika mycket.
I Nyland är 43 procent av deltagarna i enkäten oroade över de höga boendekostnaderna. Andelen är klart högre än på andra tillväxtorter. Dessutom överväger ungefär var sjunde invånare i Nyland att flytta till en förmånligare bostad.
”Det är inget nytt att det är dyrare att bo i huvudstadsregionen och dess omgivning än i övriga landet. Trots att inkomstnivån i regionen i genomsnitt är högre än på andra orter, är oron över boendekostnaderna förståelig, om vi tänker på den snabba kostnadsökningen för några år sedan och den fortsatta ekonomiska osäkerheten”, säger Janne Ronkanen, ekonom på S-Banken.
Just nu är det dock köparens marknad inom bostadshandeln på många orter. S-Banken vill påpeka att, när bostadslånet anpassas efter den egna livssituationen finns det också pengar över till andra levnadskostnader, och att det därför är bra att överväga att köpa bostad trots den allmänna ekonomiska osäkerheten.
”Bostadslåneräntorna och även bostadspriserna har sjunkit avsevärt, framför allt i huvudstadsregionen, och utgör i själva verket en mindre andel av inkomsterna än tidigare”, påpekar Ronkanen.
Befolkningen i Norra Österbotten är mer försiktig med anledning av räntenivån och arbetsmarknaden
I Norra Österbotten återspeglas den ekonomiska osäkerheten i vardagen tydligare än i andra regioner. Osäkerheten i arbetslivet försvårar boendebesluten hos en tiondel, som är en större andel än på andra tillväxtorter. I Norra Österbotten minskar intresset för att köpa eller byta ägarbostad hos en tredjedel av deltagarna även på grund av den nuvarande räntenivån.
”Enligt SMF-företagsbarometern var företagens allmänna konjunkturutsikter i Norra Österbotten i höst bland de svagaste jämfört med andra landskap. Detta skapar utan tvekan också osäkerhet bland hushållen. Därför är det ingen överraskning att den osäkerhet som räntenivån och arbetsmarknaden orsakar återspeglas i boendebesluten i regionen”, säger Ronkanen.
Regionen utmärker sig ändå även genom sin positiva framtidsinriktning. Även mitt i osäkerheten anser invånarna i Norra Österbotten oftare att ett bostadslån är ett sätt att bygga den egna framtiden, och att ägande av egen bostad är särskilt viktigt.
Den ekonomiska osäkerheten verkar också ha aktiverat dem som vill söka bostadslån i Norra Österbotten: De är Finlands mest aktiva när det gäller att konkurrensutsätta bostadslån. De senaste två åren har en tiondel i regionen konkurrensutsatt sitt bostadslån, medan genomsnittet i landet är sex procent.
I Birkaland och Egentliga Finland har det ekonomiska läget mindre inverkan på boendebeslut
Ungefär hälften av deltagarna i Birkaland (51 %) och Egentliga Finland (48 %) säger att det rådande ekonomiska läget inte har påverkat deras boendebeslut. Andelarna är klart högre än i Nyland (41 %) och Norra Österbotten (39 %).
”Bostadsmarknaden i Egentliga Finland visar redan ljusare tecken. I Birkaland är företagens konjunkturutsikter enligt EK:s regionbarometer avsevärt mer positiva än i övriga landet. Dessa inverkar säkert delvis på den allmänna stämningen i regionerna och avspeglas därför också i resultaten av vår enkätundersökning”, konstaterar Ronkanen.
Det gemensamma för invånarna i Birkaland och Egentliga Finland är även nöjdheten med den nuvarande boendesituationen. Invånarna i Birkaland är mest nöjda med sin boendesituation jämfört med hela landet, medan det vanligaste framtida önskemålet om boendet bland invånarna i Egentliga Finland är att få fortsätta att bo i den nuvarande bostaden.
I Birkaland och Nyland understryker boendeönskemålen god tillgänglighet och goda trafikförbindelser samt närliggande tjänster och fritidsmöjligheter. I Egentliga Finland och Norra Österbotten understryker önskemålen boendet i det nuvarande hemmet och närheten till naturen.
”De olika profilerna mellan tillväxtorterna vittnar om att hemmets betydelse bygger på flera faktorer, bland annat ekonomiskt läge, smidig vardag och säker framtid. Resultaten påminner om att boende även är en lokal upplevelse där olika faktorer betonas i olika regioner. Det finns inte ett enda genomsnitt som beskriver verkligheten när det gäller boende”, sammanfattar Ronkanen.
Läs mer om resultaten (på finska): Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 (PDF, 992 kb)
Information om undersökningen
Enkäten Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 genomfördes av Kantar på uppdrag av S-Banken. Datainsamlingen för undersökningen genomfördes mellan den 18 juli och den 1 augusti 2025. I enkäten deltog 2 001 finländare som representerade befolkningen i åldern 18–79 år med avseende på ålder, kön och hemort. Deltagarna i enkäten representerar olika yrken och inkomstklasser.
