I enlighet med 8 § i fondens stadgar begränsas inlösen ur S-Banken Bostad Specialplaceringsfond när de har överstigit fem procent av fondens nettovärde.
Begränsningen av inlösen gäller inlösenorder som överstiger 5 000 euro och som lagts efter klockan 16.00 den 30 augusti 2024 men före klockan 16.00 den 28 februari 2024.
Begränsningen av inlösen innebär att de inlösenorder som andelsägare lagt förfaller till den del inlösenbeloppet överstiger 3 000 euro. Inlösenorder som förfallit överförs inte automatiskt till nästa inlösentidpunkt. Andelsägare kan vid behov lägga nya inlösenorder i fonden före klockan 16.00 den 29 augusti 2025. Dessa inlösen genomförs till fondens värde per den sista bankdagen i februari , den 22 februari 2026, om fonden har tillräckliga kontanta medel för att genomföra inlösen.
Alla inlösenorder som lagts före klockan 16.00 den 28 februari 2025 betalas ut till fullt belopp upp till 3 000 euro. Inlösen genomförs enligt fondens värde den 29 augusti 2025 och betalas ut enligt fondens stadgar senast den 10 oktober 2025.
Antalet inlösenorder var 2 011 och värdet uppgick till totalt cirka 50 miljoner euro, vilket står för cirka 17 procent av fondens nettovärde. De utbetalda ordern uppgår till totalt cirka fyra miljoner euro. Räknat i antal genomförs cirka hälften av inlösenordern till fullt belopp. Inlösenbegränsningen berör cirka 1 000 andelsägare.
Av de utfärdade inlösenorderna var 1 500 (72%) på upp till 10 000 euro och de 50 största inlösenorderna stod för cirka 50% av den totala volymen inlösenorder i euro. Beslutet som ledde till en begränsning bygger på det exceptionella marknadsläget och på att S-Banken Fondbolag Ab, som förvaltar fonden, uppskattar att det ligger i andelsägarnas och fondens intresse att begränsa inlösen.
”Även om räntorna har fortsatt att sjunka, vilket skapar förutsättningar för en återhämtning på fastighetsmarknaden, har vi ännu inte sett någon uppgång i handeln på bredare front. Den osäkra globala miljön, den svaga ekonomiska tillväxten och förändringarna på arbetsmarknaden fortsätter att tynga konsumenternas förtroende och dämpa efterfrågan. Å andra sidan utgör låga räntor och avtagande inflation en god grund för en återhämtning på marknaden och en lång period av försiktighet kan snabbt övergå till en mer aktiv handel om de ekonomiska utsikterna blir tydligare”, säger Ville Yrjölä, direktör med ansvar för S-Bankens fastighetsfonder.
Begränsningen av inlösen gör det möjligt för fonden att bedriva verksamhet enligt sin investeringsstrategi även under de exceptionella marknadsförhållandena. Samtidigt säkerställer den att andelsägarna behandlas lika.
”Genom att begränsa inlösen kan vi förbättra likviditetshanteringen i fonden och skydda både andelsägarnas och fondens intressen. Vi förstår att beslutet att begränsa inlösen kan orsaka svårigheter och vi beklagar dem. De senaste månaderna har fonden också kunnat göra affärer på en svår marknad. På så sätt har fonden möjlighet att betala ut de inlösen som nu är aktuella”, säger Yrjölä.
Presskontakter:
S-Bankens kommunikation, +358 10 767 9300, viestinta@s-pankki.fi