S-Banken Fastighetsförvaltning C

Kring årsskiftet fanns det tecken på att cykeln var på väg att vända på den finländska fastighetsmarknaden, och särskilt handelsvolymerna ökade betydligt jämfört med tidigare.  I början av året ledde dock de ökade geopolitiska spänningarna och osäkerheten till försiktighet på marknaden.  Osäkerheten och oförutsägbarheten påverkar inflationsförväntningarna samt räntemarknadsmiljön som är viktig för fastighetsbranschen, vilket kan leda till att det tar längre för marknaden att återhämta sig.  Vid utgången av rapportperioden uppgick kapitalet i fonden till cirka 3,8 miljoner euro och fondens investeringsgrad var 88,7 procent. Under rapportperioden (15.1.2026–15.4.2026) var fondens avkastning mellan -0,02 procent och 0,28 procent beroende på andelsserie och sedan starten (15.9.2022) mellan -1,04 procent och 3,61 procent per andelsserie. Vid utgången av rapportperioden hade fonden 649 andelsägare och dess investeringsportfölj bestod av sju olika mottagarfonder: fem specialplaceringsfonder, en ETF-fond och en investering i en korträntefond. I de flesta mottagarfonder i investeringsportföljen rapporteras värderingen och avkastningen med varierande intervall, med tre månaders mellanrum. Bland fondens investeringsobjekt inföll värderingstidpunkten för alla fastighetsspecialplaceringsfonder inom rapportperioden. Bland dessa var avkastningen positiv för en fond under rapportperioden: S-Banken Tomt (+0,38 %). Avkastningen av fyra fonder var negativ: S-Banken Åker (-0,48 %), S-Banken Bostad (-0,52 %), S-Banken Fastighet (-1,04 %) och S-Banken Skog (-1,17 %). Under rapportperioden avkastade iShares European Property Yield i ETF-form +3,24 procent och ränteinvesteringen i fonden S-Banken Kort Ränta +0,08 procent. Ovannämnda avkastningar inkluderar värdeförändringen och eventuella avkastningstransaktioner samt försäljningsvinster eller -förluster. S-Banken Fastighetsförvaltning Specialplaceringsfond är en fond-i-fond som i huvudsak diversifierar sina investeringar i andra fastighetsfonder, som investerar i bland annat bostäder, affärslokaler, tomter, skog och åkrar. Fonden är lämplig för investerare som eftersträvar stabil avkastning och vill ha en diskretionär kapitalförvaltning och ett alternativ för att diversifiera tillgångarna till investeringsobjekt utanför de konventionella tillgångsklasserna.  Fonden syftar till att fokusera sina investeringar så att de passar det aktuella marknadsläget så bra som möjligt, och det är S-Bankens fastighetsteam som ansvarar för styrningen av investeringsallokeringen. Fonden är öppen för nya investeringar den 15 varje månad.