Så här ansöker du om bostadslån
- Fyll i ansökan om bostadslån i S-mobil eller webbanken. Vi identifierar dig automatiskt som medlem av personalen när den första sökande av lånet tillhör personalen. Om du inte har webbankskoder till S-Banken, kan du ansöka om lån även med andra bankers bankkoder eller med mobilcertifikat.
- I samband med att du skickar ansökan kan du själv boka tid för låneförhandlingar. Om du inte bokar tid själv kontaktar vi dig och kommer överens om en lämplig tid.
- Vid låneförhandlingarna går vi tillsammans igenom ditt projekt och skräddarsyr en lämplig lånelösning för dig.
- Vi ger dig en låneoffert så att du kan göra en bostadsaffär. När du har hittat en ny bostad och ditt köpeanbud har godkänts ska du så snart som möjligt boka ett möte med din S-Bankir för att underteckna lånedokumenten och göra bostadsaffären. Låneofferten gäller vanligen i en månad. Om du ändå inte skulle hitta en passande bostad under offertens giltighetstid är det möjligt att förlänga den.
Flytta ditt bostadslån till S-Banken
Du ansöker om överföring av ett befintligt lån till S-Banken med samma ansökan som ett nytt bostadslån. Du kan fylla i ansökan om bostadslån i S-mobil, på internet med webbankskoder från vilken bank som helst eller med mobilcertifikat.
- Gå till ansökan om bostadslån och välj lånets användningsändamål: Överföra bostadslån till S-Banken.
- Ange på sidan Objekt din uppskattning av återförsäljningspriset på bostaden/fastigheten.
- Ange ansökt lånebelopp, nuvarande bank och månadsrat i det öppna fältet för tilläggsuppgifter.
- Välj Annan som boendeform på sidan De sökande.
- Klart! Vi kontaktar dig personligen utifrån ansökan. Vid låneförhandlingarna går vi tillsammans igenom din ansökan och skräddarsyr en lämplig lånelösning för dig.
Prissättning av bostadslån
Den totala räntan på S-Bankens bostadslån utgörs av en referensränta och en kundspecifik marginal. Som referensränta använder vi vanligen 12 mån. Euribor. Euriborräntorna administreras av European Money Markets Institute (EMMI). En ändring av referensräntan sänker eller höjer räntan som ska betalas på det sätt som överenskommits i kreditavtalet. Alternativt kan du välja fast ränta för fem år eller tio år. Den effektiva räntan beräknas i låneofferten.
När du jämför bostadslån ska du granska lånelösningen som en helhet. Utöver räntan ska du även beakta de totala kostnaderna under hela lånetiden, vilka tilläggstjänster det finns att tillgå och hur flexibla lånevillkoren är om din livssituation eventuellt förändras.
Hur stor månadsrat passar dig?
| Lånebelopp | Lånetid 15 år | Lånetid 20 år | Lånetid 25 år | Lånetid 30 år |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 717 €/mån | 582 €/mån | 503 €/mån | 452 €/mån |
| 150 000 € | 1 075 €/mån | 872 €/mån | 753 €/mån | 676 €/mån |
| 200 000 € | 1 432 €/mån | 1 162 €/mån | 1 004 €/mån | 900 €/mån |
| 250 000 € | 1 790 €/mån | 1 452 €/mån | 1 254 €/mån | 1 125 €/mån |
| 300 000 € | 2 147 €/mån | 1 742 €/mån | 1 504 €/mån | 1 350 €/mån |
Exempelkalkyl
Då lånebeloppet är 150 000 euro, lånetiden 15 år och den kalkylmässiga räntan på bostadslånet 3,5 % (marginal + 12 mån. Euribor) är den effektiva räntan 3,70 %. Totalt 180 avbetalningar à 1 072,32 euro/månad, kredit inkl. kostnader totalt 193 967,50 euro. I kreditkostnaderna i kalkylen har beaktats uppläggningsavgiften för lånet på 500 euro och 2,50 euro/faktura som avgift för automatisk debitering.
Villkor och dokument
Mer information om bostadslån
S-Banken kan bevilja bostadslån för förvärv av bostadsegendom eller för bevarande av äganderätten till sådan. Med bostadsegendom avses bostadsfastigheter, sådana andelar i en sammanslutning som ger rätt att besitta en bostadslägenhet samt bostadshus som är belägna på ett område som besitts med stöd av nyttjanderätt. För att fullgöra låneavtalet ska kunden ställa som säkerhet till exempel sådana andelar i en sammanslutning som ger rätt att besitta en bostadslägenhet, en bostadsfastighet, nyttjanderätt till en fastighet eller någon annan egendom.
Utöver banklånet ska bostadsägaren även betala eventuella bolagsvederlag och amorteringar på bolagslån. Kreditavtalet gäller i högst 30 år. Konsumenten har rätt att återbetala hela konsumentkrediten för bostadsegendomen eller delar därav före förfallodagen. Om konsumenten återbetalar krediten eller delar därav i förtid ska från kreditgivarens återstående fordran avdras den del av kreditkostnaderna som hänför sig till den kredittid som inte kommer att nyttjas. Kreditgivaren får emellertid i sin helhet ta ut de kostnader för uppläggningen av den aktuella krediten och för säkerhetsarrangemangen som specificeras i kreditavtalet. Om konsumenten återbetalar bostadskrediten eller delar därav i förtid får kreditgivaren uppbära som ersättning för förlust som beror på att räntenivån sjunkit om det beviljade kreditbeloppet överstiger 20 000 euro och räntan på krediten är fast eller räntebindningsperioden för referensräntan är minst tre år. Förändringar i valutakurserna kan påverka det belopp som låntagaren ska betala. S-Banken beviljar endast krediter i euro.
Krediten beviljas av S-Banken Abp, Flemingsgatan 34, 00500 Helsingfors.