Siirry suoraan sisältöön

Kilpailukykyinen asuntolaina henkilökunnalle

Kun kuulut S-ryhmän henkilökuntaan, voit hakea kilpailukykyistä asuntolainaa joko oman asunnon tai sijoitusasunnon hankintaan tai rakentamiseen. Saat asunto- ja sijoitusasuntolainasta aina kilpailukykyisen marginaalin ja lisäksi saat  automaattisen veloituksen kuukausittain kuluitta (norm. 2,50 e/lasku) sekä alennuksia lainan muutoskuluista. Toistaiseksi tarjoamme kaikki uudet asuntolainat ilman toimitusmaksua (norm. 200-500 euroa).

Asuntolainan hakijan tulee kuulua henkilökuntaan, eli henkilökuntatalouden jäsen ei voi hakea yksin henkilökuntahintaista asuntolainaa tai sijoitusasuntolainaa. Myös muiden normaalien luotonmyöntämiskriteerien tulee täyttyä. Jos sinulla on jo asuntolaina toisesta pankista, voit siirtää sen helposti S-Pankkiin.

Laske sopiva lainamäärä

Ennen asunnon ostoa ja lainan hakemista selvität omiin tarpeisiisi sopivan lainamäärän, kuukausierän suuruuden ja laina-ajan pituuden helposti asuntolainalaskurimme avulla.

Asuntolainalaskuriin

Näin haet asuntolainaa

    1. Täytä sähköinen asuntolainahakemus. Voit täyttää hakemuksen S-Pankin verkkopankkiin kirjautuneena. Tunnistamme sinut automaattisesti henkilökunnan jäseneksi, kun lainan ensimmäinen hakija on henkilökuntaa. Jos sinulla ei ole S-Pankin verkkopankkitunnuksia, voit hakea lainaa myös muiden pankkien pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.

    2. Hakemuksesi lähettämisen yhteydessä voit ketterästi tehdä itse ajanvarauksen lainaneuvotteluun. Jos et varaa aikaa itse sähköisesti, otamme sinuun yhteyttä ja sovimme yhdessä sopivan ajan.

    3. Lainaneuvottelussa käymme yhdessä läpi hankkeesi ja räätälöimme sinulle parhaiten sopivan lainaratkaisun. Lainaneuvottelu käydään yleensä sinua lähimmän laina-asiantuntijamme luona. Myös etäneuvottelu puhelimitse on mahdollinen.

    4. Teemme sinulle lainatarjouksen, jonka turvin pääset asuntokaupoille. Kun uusi koti on löytynyt ja ostotarjouksesi siitä hyväksytty, sovi S-Pankkiirisi kanssa mahdollisimman pian aika lainapapereiden allekirjoittamiselle sekä asuntokauppojen tekemiselle.

Lue lisää lainanhaun etenemisestä

Jos haluat siirtää asuntolainasi toisesta pankista S-Pankkiin, toimi näin:

  1. Kirjaudu S-Pankin verkkopankkiin ja valitse Lainat-osiosta ”Hae lainaa”.
  2. Valitse Hae lainaa -sivulla lainan käyttötarkoitus: Asuntolainan siirto S-Pankkiin.
  3. Kirjaa Kohde-sivulla myyntihinnaksi arviosi asunnon/kiinteistön arvosta.
  4. Kirjoita avoimeen lisätietokenttään haetun lainan määrä, ja nykyinen pankki sekä kuukausierän määrä.
  5. Valitse ”Hakijat” -sivulla asumismuodoksi ”Muu”.
  6. Valmista tuli! Sinuun ollaan yhteydessä henkilökohtaisesti hakemuksesi perusteella.

Voit hakea asuntolainaa, kun 

  • täytät normaalit luotonmyöntökriteerit eli mm. takaisinmaksukykysi, luottotietosi ja vakuustilanteesi ovat pankkimme myöntöedellytyksien mukaiset
  • lainalla on pankin hyväksymät turvaavat reaalivakuudet tai esim. tilipohjainen talletusvakuus. Jos osalle lainamäärästä käytetään vakuutena muita kuin reaalivakuuksia, laina hinnoitellaan ulkoisen asiakashinnoittelun mukaisesti
  • kuulut S-ryhmän henkilökuntaan. Henkilökuntatalouden jäsen ei siis voi yksin hakea henkilökuntahintaista asuntolainaa vaan vähintään yhden lainanhakijan tulee olla henkilökuntaa.

Henkilökuntahintainen asuntolaina

Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan korko 4,5 % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 4,68 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1153 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 206 944 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan avausmaksu 200 euroa ja tilinhoitomaksu 0. Laskelma on suuntaa antava esimerkki, joka on laskettu käyttäen Finanssivalvonnan antamia oletuksia. Esimerkki ei siten välttämättä vastaa kuluttajalle myönnettävän luoton todellista vuosikorkoa. S-Pankki edellyttää myöntämänsä lainan täyttämisen vakuudeksi ainakin ostettavan kohteen hallintaan oikeuttavat asunto-osakkeet. Jos asiakkaalla on valuuttaluotto, valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa lainanottajan maksettavaksi tulevien summien määrään.